Rækkehusportefølje med unik placering tæt på Limfjorden. Stabil investering med frasalgspotentiale
Denne boligudlejningsejendom består af 8 velindrettede rækkehuse beliggende i anden række til Limfjorden – i et lukket og roligt boligområde med direkte adgang til vandet. Ejendommen indgår som en del af en samlet klynge med i alt 20 ensartede rækkehuse, hvilket skaber et homogent og veldrevet miljø med høj grad af ro og tryghed..
Bebyggelsen fremstår med et klassisk og tidssvarende udtryk med røde tegltage og facader i tegl, som understøtter en vedligeholdelsesvenlig ejendomstype. Området er anlagt med fællesarealer, interne veje samt et stort grønt fællesareal, der strækker sig helt ned til strandkanten. Den direkte adgang til fjorden er et markant aktiv – både i forhold til udlejning og langsigtet efterspørgsel. Det samlede fællesareal, ejet af grundejerforeningen, udgør 6.218 m².
Rækkehusene er ensartet disponeret og fremstår funktionelle og attraktive for en bred lejergruppe. I stueplan mødes man af entré med trappe til 1. sal, et regulært køkken med god skabs- og bordplads samt en lys opholdsstue med store vinduespartier mod have. Stueplanen opleves åben og indbydende med et godt lysindfald.
På 1. sal er der 2 eller 3 gode værelser samt badeværelse. Værelserne har en fornuftig størrelse og kan anvendes fleksibelt til både børneværelse, kontor eller soveværelse. Indretningen er effektiv uden spildplads, hvilket er med til at sikre høj anvendelighed og stabil udlejning.
Til hvert lejemål hører egen carport med tilhørende redskabsrum, hvilket er en klar fordel i hverdagen og øger ejendommens attraktivitet for lejere. Derudover har hvert rækkehus egen mindre have, som skaber privat uderum i kombination med de fælles grønne arealer.
Ejendommen fremstår generelt i en pæn og funktionel stand med et niveau, der appellerer til både børnefamilier, par og mindre husstande. Kombinationen af veldisponerede boliger, roligt lukket miljø og nærheden til vandet giver en stabil efterspørgsel og en robust udlejningscase.
Et væsentligt element i casen er, at der er tale om selvstændige boligenheder, hvilket åbner mulighed for frasalg som ejerboliger på sigt. Dette giver en fleksibilitet i exit-strategi og potentiale for værdirealisering ud over den løbende drift.
Som investering tilbyder ejendommen en overskuelig struktur med ensartede enheder, hvilket giver en enkel drift og administration. Samtidig er der tale om en ejendomstype og beliggenhed, som traditionelt er efterspurgt og dermed bidrager til en stabil lejerprofil og begrænset risiko.
