Detail fra EDC

Storegade 14

7330 Brande

179.100 kr./år

398 m²

Attraktivt butikslokale med central placering i Brande

Midt i hjertet af Brande udbydes nu et detaillejemål med en af byens mest synlige og centrale placeringer. Ejendommen ligger på Brandes hovedstrøg – og har facade direkte mod gaden med brede ud­stil­lings­vin­du­er, der sikrer maksimal eksponering. Her får du et lejemål med stor gen­nem­strøm­ning af både fodgængere og biltrafik, kun få skridt fra torvet og byens mange faciliteter.

Dette attraktive, alsidige i stueplan dækker et etageareal på 398 m². Dog er det også muligt at leje mindre areal på enten 278 m² og 170 m², hver med egen indgang samt kontor- og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Udover selve butiksarealet får du adgang til en række praktiske faciliteter, der understøtter den daglige drift. Der er etableret køk­ken­fa­ci­li­te­ter og toiletter, som sikrer et behageligt arbejdsmiljø for personalet. Bag ejendommen findes desuden mulighed for at tilleje lager på cirka 170 m², fordelt over tre plan, som har separat adgang.

Der er yderligere adgang til baggård med parkering og mulighed for varelevering, og kunderne har adgang til offentlig parkering lige foran butikken. Derudover er der kort gåafstand til Brande Station, hvilket gør lejemålet attraktivt for både lokale og tilrejsende kunder.

Brande er en aktiv handelsby i Midtjylland med et stærkt lokalt erhvervsliv og et godt kundegrundlag. Byen har et levende bymiljø med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­han­del, og Storegade er det naturlige centrum for byens kommercielle aktiviteter. Med sin placering midt på strøget og tæt på torvet, er lejemålet ideelt for virksomheder, der ønsker synlighed og tilgængelighed.

Kontakt os for yderligere information eller fremvisning. Vi står klar til at hjælpe dig med at finde den rette løsning og besvare dine spørgsmål om lejemålet.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • KælderrumJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Herningvej/Brandlundvej (Ikast-Brande Kom)296 m
  • Brande St.311 m
  • 18 - Midtjyske Motorvej2,7 km

Nøgletal

Adresse
Storegade 14
Sagsnr.
709007365
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
179.100 kr./år
Erhvervsareal
398 m²

Arealer

Erhvervsareal
398 m²
Etageareal
398 m²

Økonomi

Årlig leje
179.100 kr./år
Månedlig leje
14.925 kr.
Årlig leje pr. m²
450 kr.
Bruttoleje pr. år
179.100 kr.
Månedlig bruttoleje
14.925 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
450 kr.
Depositum
44.775 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
33.600 kr.
Elektricitet
El afregnes af lejer direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Tilbyder det dobbelte af lejer
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 %
Overtagelse
Snarest
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D