Storegade 14
179.100 kr./år

Attraktivt butikslokale med central placering i Brande
Midt i hjertet af Brande udbydes nu et detaillejemål med en af byens mest synlige og centrale placeringer. Ejendommen ligger på Brandes hovedstrøg – og har facade direkte mod gaden med brede udstillingsvinduer, der sikrer maksimal eksponering. Her får du et lejemål med stor gennemstrømning af både fodgængere og biltrafik, kun få skridt fra torvet og byens mange faciliteter.Dette attraktive, alsidige i stueplan dækker et etageareal på 398 m². Dog er det også muligt at leje mindre areal på enten 278 m² og 170 m², hver med egen indgang samt kontor- og toiletfaciliteter.
Udover selve butiksarealet får du adgang til en række praktiske faciliteter, der understøtter den daglige drift. Der er etableret køkkenfaciliteter og toiletter, som sikrer et behageligt arbejdsmiljø for personalet. Bag ejendommen findes desuden mulighed for at tilleje lager på cirka 170 m², fordelt over tre plan, som har separat adgang.
Der er yderligere adgang til baggård med parkering og mulighed for varelevering, og kunderne har adgang til offentlig parkering lige foran butikken. Derudover er der kort gåafstand til Brande Station, hvilket gør lejemålet attraktivt for både lokale og tilrejsende kunder.
Brande er en aktiv handelsby i Midtjylland med et stærkt lokalt erhvervsliv og et godt kundegrundlag. Byen har et levende bymiljø med caféer, specialbutikker og dagligvarehandel, og Storegade er det naturlige centrum for byens kommercielle aktiviteter. Med sin placering midt på strøget og tæt på torvet, er lejemålet ideelt for virksomheder, der ønsker synlighed og tilgængelighed.
Kontakt os for yderligere information eller fremvisning. Vi står klar til at hjælpe dig med at finde den rette løsning og besvare dine spørgsmål om lejemålet.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - KælderrumJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Herningvej/Brandlundvej (Ikast-Brande Kom)296 m
 - Brande St.311 m
 - 18 - Midtjyske Motorvej2,7 km
 
- Adresse
 - Storegade 14
 - Sagsnr.
 - 709007365
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 179.100 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 398 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 398 m²
 - Etageareal
 - 398 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 179.100 kr./år
 - Månedlig leje
 - 14.925 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 450 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 179.100 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 14.925 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 450 kr.
 - Depositum
 - 44.775 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 6.000 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 33.600 kr.
 - Elektricitet
 - El afregnes af lejer direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Min. 2 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Tilbyder det dobbelte af lejer
 - Opsigelse
 - 6 mdr.
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, min. 2 %
 - Overtagelse
 - Snarest
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1900 / 2000
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar


