Detail fra EDC

Engdahlsvej 12B

7400 Herning

1.680.000 kr./år

1.400 m²

Unik chance for at skabe jeres drømmelokaler på Herning’s bedste hjørne

Nyopførte lokaler fra 400 - 1.400 kvm. med bedst tænkelige beliggenhed i Hernings centerområde - nabo til Bilka, Bauhaus og Herningcentret. 

På Engdahlsvej 12 i Herning udlejes et kommende nybygget detaillejemål, med et samlet areal i grundplan på ca. 1.400 m². 
Lejemålet er markant placeret ved til- og fra­kør­sels­ram­pen af Midtjyske Motorvej og den stærkt trafikerede Silkeborgvej, hvilket giver en enestående eksponering mod tusindvis af for­bi­pas­se­ren­de hver dag.

Byggeriet opføres i høj kvalitet og med moderne arkitektur, der sikrer et tidssvarende udtryk og gode rammer for både showroom eller detail. Arealet kan opdeles i 1-3 separate lejemål – eksempelvis i størrelser på ca. 400-1400 m² – hvilket giver mulighed for både større og mindre butikker.

Som kommende lejer har I mulighed for at blive inddraget i byggeprocessen helt fra start. Dette er en enestående chance for medindflydelse på udformning og indretning, så lejemålet kan tilpasses jeres behov. Det kan omfatte bl.a. loftshøjder, evt. indskudte dæk, placering og størrelse af vinduespartier, opdeling mellem lager og kontor, etablering af showroom eller særlige installationer. 
Udlejer er åben for dialog og ønsker at skabe rammer, der matcher den enkelte lejers ønsker.

Er du interesseret i at høre mere om mulighederne på Engdahlsvej 12? Så kontakt os for en uforpligtende dialog om dine behov og ønsker. Vi står klar til at hjælpe dig med at realisere din virksomheds næste kapitel i moderne og fleksible rammer.

Afstand til

  • Silkeborgvej/Center Allè (Herning Kom)452 m
  • 121,1 km
  • Birk Centerpark St.2,3 km

Nøgletal

Adresse
Engdahlsvej 12B
Sagsnr.
709007347
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.680.000 kr./år
Erhvervsareal
1.400 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.400 m²
Etageareal
1.400 m²

Økonomi

Årlig leje
1.680.000 kr./år
Månedlig leje
140.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
70.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
50 kr.
Bruttoleje pr. år
1.750.000 kr.
Månedlig bruttoleje
145.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.250 kr.
Depositum
1.680.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
12 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej