Velholdt erhvervsejendom med attraktiv beliggenhed i Struer – kombineret bolig og erhverv
Nu har du muligheden for at købe en kontorejendom med lejeindtægt fra boliglejemål.
Denne præsentable rødstensejendom i to fulde plan fremstår i flot og velholdt stand og byder på en attraktiv kombination af erhverv og bolig.
I stueetagen findes 186 m² erhvervsareal, som i dag anvendes som fagforeningskontor. Lokalerne er indrettet med kontorer i varierende størrelser og benyttes aktuelt af ejer selv. Der er i 2026 skiftet gulvtæppe i storkontoret. Der er gode parkeringsmuligheder lige foran ejendommen, hvilket gør det nemt og bekvemt for både medarbejdere og besøgende. Dette lejemål fraflyttes ved salg og kan derfor anvendes af køber eller søgt genudlejet.
På førstesalen ligger en rummelig og lys bolig på ligeledes 186 m², som er udlejet. Lejligheden indeholder hele fem værelser. Lejen er forsigtigt sat til kun 329 kr. pr. m², hvilket er væsentligt under markedsniveauet for boligudlejning i Struer, og derfor rummer ejendommen et solidt potentiale for øget afkast ved fremtidig regulering/genudlejning.
Fra lejligheden er der direkte adgang til en vestvendt have i niveau med førstesalen – helt ugeneret og med masser af sol. Haven vender væk fra Bredgade, hvilket sikrer fred og ro uden trafikstøj.
