Attraktivt afkast med yderligere op­ti­me­rings­mu­lig­hed

På Nørregade 8 i Vinderup udbydes nu en spændende og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med primært boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål. Ejendommen kombinerer et attraktivt nuværende afkast med et tydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Ejendommen rummer i alt 5 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der, 1 er­hvervs­le­je­mål samt garagelejemål. Samlet fremstår bygningen som en klassisk byejendom med pudset facade og et markant udtryk i gadebillede midt i Vinderup. Her får investoren både en veldrevet ejendom med stabile lejeindtægter og mulighed for yderligere optimering gennem fremtidig regulering af huslejeniveau og forbedringer af erhvervsdelen.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1909 og bygningen fremstår med en præsentabel facade mod Nørregade, med klassiske detaljer og et harmonisk arkitektonisk udtryk, som passer godt ind i bymidten.
Bo­lig­le­je­må­le­ne er fordelt på forskellige størrelser, som alle er veldisponerede med lyse opholdsrum og funktionelle planløsninger. Flere af lejlighederne er løbende moderniseret og fremstår i god stand og er alle udlejet.

Bag ejendommen findes garagelejemål og gårdareal, som giver ekstra værdi – både som separat lejeindtægt og som attraktiv facilitet for beboerne.

Med et startafkast over 10% vurderes køber, at have en solid in­ve­ste­rings­ca­se fra dag nr. 1. Der vurderes at være yderligere potentiale i ejendommen ved på sigt, at opnå en højere leje på be­bo­el­ses­lej­lig­he­der­ne og ved eventuel renovering af er­hvervs­le­je­må­let.

En attraktiv investering med yderligere op­ti­me­rings­mu­lig­hed.