Kontor fra EDC

Viborgvej 97A, 2. sal

7400 Herning

301.875 kr./år

525 m²

Attraktive og lyse kontorlokaler på Viborgvej i Herning

På Viborgvej 97, 2. sal, udbydes et kontorlejemål på 525 m², som fremstår lyst, rummeligt og funktionelt. Lejemålet er velegnet til mange typer virksomheder, herunder rå­d­giv­nings­hu­se, sund­heds­re­la­te­re­de erhverv, ser­vi­ce­virk­som­he­der eller andre kontorbaserede brancher, der ønsker en central adresse i Herning.

Lejemålet er placeret i en markant er­hverv­se­jen­dom, som allerede rummer en række virksomheder og butikker i stueplan, herunder træningscenter, fysioterapi, detailbutikker og øvrige er­hvervs­le­je­mål. Denne blanding skaber et aktivt og varieret erhvervsmiljø, hvor mange mennesker færdes dagligt, og hvor man som lejer får glæde af en høj synlighed og en dynamisk atmosfære.

Indretningen er særdeles funktionel og giver mulighed for en fleksibel anvendelse. Planløsningen er en god kombination af større kontorer, en­kelt­mand­s­kon­to­rer og mødelokaler, som gør det let at tilpasse lejemålet til virksomhedens behov. Herudover er der adgang til kantine, ba­de­fa­ci­li­te­ter samt flere toiletter.

Bygningen er opført i 1963 og er løbende vedligeholdt. Adgangen til 2. sal sker via en bred trappeopgang med præsentabel indgang, og der er mulighed for at profilere virksomheden med skiltning ud mod Viborgvej, som dagligt passeres af mange trafikanter. Udenfor ejendommen er der mange par­ke­rings­plad­ser, som sikrer let adgang for både medarbejdere og gæster.

Med en attraktiv udbudsleje og gode rammer vurderes lejemålet at være interessant for både små og mellemstore virksomheder, som ønsker moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter i et velfungerende erhvervshus.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • IndretningJa
  • KablingJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Præstøvej/Viborgvej (Herning Kom)166 m
  • 122,2 km
  • Herning St.2,2 km

Nøgletal

Adresse
Viborgvej 97A, 2. sal
Sagsnr.
709007238
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
301.875 kr./år

Arealer

Etageareal
525 m²

Økonomi

Årlig leje
301.875 kr./år
Månedlig leje
25.156 kr.
Årlig leje pr. m²
575 kr.
Årlige driftsudgifter
37.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.083 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
70 kr.
Bruttoleje pr. år
338.875 kr.
Månedlig bruttoleje
28.239 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
645 kr.
Depositum
150.938 kr.
Aconto Vandudgift
4.850 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.600 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Minimum 3 år
Uopsigelighed fra udlejer
Minimum 3 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, minimum 2 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1963
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010