Viborgvej 97A, 2. sal
301.875 kr./år


Attraktive og lyse kontorlokaler på Viborgvej i Herning
På Viborgvej 97, 2. sal, udbydes et kontorlejemål på 525 m², som fremstår lyst, rummeligt og funktionelt. Lejemålet er velegnet til mange typer virksomheder, herunder rådgivningshuse, sundhedsrelaterede erhverv, servicevirksomheder eller andre kontorbaserede brancher, der ønsker en central adresse i Herning.Lejemålet er placeret i en markant erhvervsejendom, som allerede rummer en række virksomheder og butikker i stueplan, herunder træningscenter, fysioterapi, detailbutikker og øvrige erhvervslejemål. Denne blanding skaber et aktivt og varieret erhvervsmiljø, hvor mange mennesker færdes dagligt, og hvor man som lejer får glæde af en høj synlighed og en dynamisk atmosfære.
Indretningen er særdeles funktionel og giver mulighed for en fleksibel anvendelse. Planløsningen er en god kombination af større kontorer, enkeltmandskontorer og mødelokaler, som gør det let at tilpasse lejemålet til virksomhedens behov. Herudover er der adgang til kantine, badefaciliteter samt flere toiletter.
Bygningen er opført i 1963 og er løbende vedligeholdt. Adgangen til 2. sal sker via en bred trappeopgang med præsentabel indgang, og der er mulighed for at profilere virksomheden med skiltning ud mod Viborgvej, som dagligt passeres af mange trafikanter. Udenfor ejendommen er der mange parkeringspladser, som sikrer let adgang for både medarbejdere og gæster.
Med en attraktiv udbudsleje og gode rammer vurderes lejemålet at være interessant for både små og mellemstore virksomheder, som ønsker moderne kontorfaciliteter i et velfungerende erhvervshus.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - IndretningJa
 - KablingJa
 - KantineJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - MødefaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Præstøvej/Viborgvej (Herning Kom)166 m
 - 122,2 km
 - Herning St.2,2 km
 
- Adresse
 - Viborgvej 97A, 2. sal
 - Sagsnr.
 - 709007238
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 301.875 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 525 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 301.875 kr./år
 - Månedlig leje
 - 25.156 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 575 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 37.000 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 3.083 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 70 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 338.875 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 28.239 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 645 kr.
 - Depositum
 - 150.938 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 4.850 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 47.600 kr.
 - Elektricitet
 - Afregnes direkte til forsyningsselskabet
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Minimum 3 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Minimum 3 år
 - Opsigelse
 - 6 mdr.
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, minimum 2 %
 - Overtagelse
 - Efter aftale
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 1963
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen

Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar


