Sandgaardsvej 10A-B, Birk
2.800.000 kr.

Velholdt murermesterejendom i 3 plan, indrettet med 5 boliger.
Ejendommen, som er opført i 1957 i gule sten, er løbende moderniseret og i 1998 omdannet til lejligheder, således at indretningen i dag består af:Stueplan:
2 boliger med eget pænt køkken og badeværelse med bruseniche, laminatgulve og trælofter. Til den ene bolig hører en stor ophøjet træterrasse.
Underetage:
1 bolig på 69 m² indeholdende soveværelse med skabe og stue med udgang til terrasse. 1 bolig på 42 m² med stue/soverum, køkken og badeværelse med bruser.
1.sal:
1 bolig på 65 m² med stue, køkken med spiseplads, soverum, samt pæn lys stue. Lejligheden har trægulve og trælofter.
Kælderplan indeholder også vaskerum og depotrum for lejer. Der er en tilhørende 25 m² garage som kan lejes.
Særdeles gode udenomsarealer til ophold og med P-plads for beboerne. Lejemålet på 1. sal er pt ledigt.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - GårdmiljøJa
 - KælderrumJa
 - VaskerumJa
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Birk/Silkeborgvej (Herning Kom)180 m
 - 121,5 km
 - Birk Centerpark St.1,6 km
 
- Adresse
 - Sandgaardsvej 10A-B, Birk
 - Sagsnr.
 - 709007148
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 2.800.000 kr.
 - Afkast
 - 6,35 %
 - Etageareal
 - 286 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.278 m²
 - Bebygget
 - 120 m²
 - Boligareal
 - 286 m²
 - Etageareal
 - 286 m²
 
Arealer
- Pris
 - 2.800.000 kr.
 - Pris/m²
 - 9.790 kr.
 - Lejefaktor
 - 11.19
 - Lejeindtægt
 - 250.200 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 874 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 73.309 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 256 kr.
 - Afkast
 - 6,35 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 1957 / 1998
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen


Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar

