Kontor fra EDC

Østergade 11 1 TV

7400 Herning

123.050 kr./år

115 m²

Kontorlejemål i hjertet af Herning – med udsigt til gågaden

Velkommen til Østergade 11, 1. tv., 7400 Herning – et attraktivt og velbeliggende kontorlejemål, der tilbyder en god kombination af central placering, klassisk byejendom og gode faciliteter.

Med sine 115 m² er dette kontorlejemål ideelt til mindre virksomheder, liberale erhverv, rådgivning eller administration, der ønsker at placere sig midt i Hernings centrum og samtidig nyde godt af funktionelle rammer og professionel præsentation. Lejemålet består af tre separate kontorer eller mødelokaler, som giver god fleksibilitet i indretningen – uanset om du ønsker en­kelt­mand­s­kon­to­rer, møderum eller åbne kontormiljø.

Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en klassisk og smuk bygning, som er velkendt i Herning bybillede. Den solide byejendom udstråler historie og kvalitet, og lejemålet på 1. sal er ingen undtagelse – her får du stemning, charme og moderne funktionalitet i én og samme pakke.

Lejemålet overtages nyistandsat, så du kan flytte ind uden bekymringer og med det samme præsentere dig professionelt overfor kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Væggene vil være nymalede i lysefarver, og gulvene er belagt med pæne og praktiske tæppefliser, der både er slidstærke og lyddæmpende – ideelle til kontormiljøer. Belysningen opgraderes inden overtagelse til moderne og energivenlig LED-belysning, hvilket sikrer et godt arbejdsmiljø og lavere driftsom­kost­nin­ger.

Ønsker du en fremvisning eller mere information om lejemålet? Kontakt os allerede i dag – vi står klar til at hjælpe dig godt videre.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AltanJa
  • Bad og omklædningJa
  • DørtelefonJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Kousgaards Plads (Herning Kom)117 m
  • Herning St.528 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en2,4 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 11 1 TV
Sagsnr.
709007054
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
123.050 kr./år
Erhvervsareal
115 m²

Arealer

Erhvervsareal
115 m²
Etageareal
115 m²

Økonomi

Årlig leje
123.050 kr./år
Månedlig leje
10.254 kr.
Årlig leje pr. m²
1.070 kr.
Årlige driftsudgifter
28.060 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.338 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
244 kr.
Bruttoleje pr. år
151.110 kr.
Månedlig bruttoleje
12.592 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.314 kr.
Depositum
61.525 kr.
Aconto Vandudgift
3.220 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.968 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Minimum 2 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1911
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D