Østergade 11 1 TV
123.050 kr./år

Kontorlejemål i hjertet af Herning – med udsigt til gågaden
Velkommen til Østergade 11, 1. tv., 7400 Herning – et attraktivt og velbeliggende kontorlejemål, der tilbyder en god kombination af central placering, klassisk byejendom og gode faciliteter.Med sine 115 m² er dette kontorlejemål ideelt til mindre virksomheder, liberale erhverv, rådgivning eller administration, der ønsker at placere sig midt i Hernings centrum og samtidig nyde godt af funktionelle rammer og professionel præsentation. Lejemålet består af tre separate kontorer eller mødelokaler, som giver god fleksibilitet i indretningen – uanset om du ønsker enkeltmandskontorer, møderum eller åbne kontormiljø.
Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er en klassisk og smuk bygning, som er velkendt i Herning bybillede. Den solide byejendom udstråler historie og kvalitet, og lejemålet på 1. sal er ingen undtagelse – her får du stemning, charme og moderne funktionalitet i én og samme pakke.
Lejemålet overtages nyistandsat, så du kan flytte ind uden bekymringer og med det samme præsentere dig professionelt overfor kunder og samarbejdspartnere. Væggene vil være nymalede i lysefarver, og gulvene er belagt med pæne og praktiske tæppefliser, der både er slidstærke og lyddæmpende – ideelle til kontormiljøer. Belysningen opgraderes inden overtagelse til moderne og energivenlig LED-belysning, hvilket sikrer et godt arbejdsmiljø og lavere driftsomkostninger.
Ønsker du en fremvisning eller mere information om lejemålet? Kontakt os allerede i dag – vi står klar til at hjælpe dig godt videre.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - AltanJa
 - Bad og omklædningJa
 - DørtelefonJa
 - KablingJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Kousgaards Plads (Herning Kom)117 m
 - Herning St.528 m
 - Herningmotorvejen2,4 km
 
- Adresse
 - Østergade 11 1 TV
 - Sagsnr.
 - 709007054
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 123.050 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 115 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 115 m²
 - Etageareal
 - 115 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 123.050 kr./år
 - Månedlig leje
 - 10.254 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.070 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 28.060 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 2.338 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 244 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 151.110 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 12.592 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.314 kr.
 - Depositum
 - 61.525 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 3.220 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 7.968 kr.
 - Elektricitet
 - Afregnes direkte til forsyningsselskabet
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Efter aftale
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Minimum 2 år
 - Opsigelse
 - 6 måneders varsel
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, min. 3 %
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 1
 - Byggeår / Ombygget
 - 1911
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Michael Fænø
Partner, Erhverv, HD-FR, MDE, DiplomValuar


