Boligudlejningsejendom fra EDC

Viborgvej 38

7400 Herning

2.125.000 kr.

Investering - 250 m²

Centralt i Herning udbydes nu velhold in­ve­ste­rings­ejen­dom

Ejendommen, der er opført i 1953, indeholder 3 udlejede boliglejemål som alle er løbende istandsat efter nuværende ejers overtagelse. Lejemålene fremstår i god stand og er godt indrettet til udlejning.

Lejemålene er i størrelserne 70-90 m², med selvstændigt køkken og bad og med plads til både par, ældre, enlige, studerende mm.

Alle 3 lejligheder er med egen vaskemaskine og tørretumbler.

Til ejendommen hører carport og skur til bl.a. cykler. Der er yderligere mulighed for parkering i baggården. Her findes også mindre sydvendt fælles have og terrasse med minimalt vedligehold og renholdelse.

Beliggenheden af ejendommen gør den ekstra attraktiv, da der er meget kort afstand til diverse ud­dan­nel­ses­ste­der, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og samtidigt er centrum og gådegaden i gåafstand.

Der samlet tale om en attraktivt beliggende og velholdt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Udlejer oplyser at det har været problemfrit at udleje lejlighederne i ejertiden. En god in­ve­ste­rings­sag fra dag ét.

Faciliteter

    Afstand til

    • Præstøvej/Viborgvej (Herning Kom)189 m
    • Herning St.1,9 km
    • 122,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Viborgvej 38
    Sagsnr.
    709006967
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.125.000 kr.
    Afkast
    6,51 %
    Etageareal
    250 m²
    Kælder
    90 m²

    Arealer

    Grundareal
    388 m²
    Bebygget
    90 m²
    Boligareal
    250 m²
    Etageareal
    250 m²
    Kælder
    90 m²

    Økonomi

    Pris
    2.125.000 kr.
    Pris/m²
    8.500 kr.
    Lejefaktor
    11.5
    Lejeindtægt
    184.800 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    739 kr.
    Årlige driftsudgifter
    48.499 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    194 kr.
    Afkast
    6,51 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1953
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C