Imponerende og alsidig er­hverv­se­jen­dom i Bording – tæt ved mo­tor­vejs­net­tet

På Fabriksvej i Bording udbydes nu en markant og veldrevet er­hverv­se­jen­dom med attraktiv beliggenhed – kun få minutters kørsel fra mo­tor­vejs­net­tet. Ejendommen tilbyder et solidt og lavrisiko in­ve­ste­rings­ca­se med garanteret lejeindtægt og ingen drifts­for­plig­tel­ser for investor i de første 6 år.

Investering med stabilt afkast og minimal administration:
Ejendommen drives i dag som en velfungerende erhvervspark med pt. 16 forskellige lejere. Erhvervsparken bliver brandet på Facebook, Linkedin og andre platforme som Bording Erhvervspark, som står for al drift vedligehold, vi­ce­vært­s­funk­tion, snerydning og administration. Køber kan vælge at fastholde denne konstruktion, således at sælger også fremover står for denne del, hvilket giver køber en passiv investering med fuldt afklarede driftsom­kost­nin­ger og forudsigelig indtjening.
Alternativt kan køber overtage al drift og konceptet i Bording Erhvervspark, og dermed have den direkte kontakt til alle lejerne. Hermed kan køber få fuldt gavn af de op­ti­me­rings­mu­lig­he­der, som ejendommen rummer.
Ejendommen kan overtages ved en selskabshandel ved køb af anparterne i Bording Erhvervspark ApS.

Ejendommen:
Ejendommen omfatter i alt 20.567 m² og er opført og løbende moderniseret med fokus på funktionalitet og drifts­sik­ker­hed. Bygningen består af et præsentabelt ad­mi­ni­stra­tions­af­snit med kantine og industrikøkken samt store, fleksible lager- og pro­duk­tions­lo­ka­ler med porte i niveau og flere ramper.
I efteråret 2025 har industrikøkken og kantine fået en gennemgribende renovering, og står således i dag super skarpt med nye gulve, lofter, klinker, belysning m.v.

Ejendommen huser i dag 16 stabile lejere og har historisk været fuldt udlejet. I 2024 er der nyanlagt 4000 m2 fliser i varegården.
Den løbende ved­li­ge­hol­del­se vidner om professionel drift, herunder også ca. 8.000 m² nyt ståltag (2022–2024). Resten af taget oplyses at være i god stand ift. alder.

Taghøjder:
Nyere bygningsmasse (2007): Fladt tag, 4 m i siderne og 5 m i kip.
Ældre bygningsmasse (før 2007): Saddeltag i bølgeeternit, 3,5 m i siderne og 6 m i kip.