Med attraktiv beliggenhed på ”Skansen” i Varde, der er en rekreativ grøn oase midt i byen, udlejes her gode regulære lokaler på i alt 172 m² – hvoraf 108 m² ligger i gadeplan og 64 m² er lager i kælderen.

Lokalerne i stueplan er nyligt gennemgribende istandsat og indrettet til take away-restaurant og vil således være oplagt til fortsat samme anvendelse. Men lejemålet er samtidig oplagt til mange former for detailhandel, som spe­ci­al­for­ret­ning, som klinik eller liberalt erhverv. Mulighederne er mange, og der er særdeles gode par­ke­rings­for­hold lige udenfor døren.

Selve lejemålet består af 108 m² i gadeplan, der kan anvendes som én stor butik, eller adskilt i sektioner – alt efter behovet. Der er en god loftshøjde og masser af lys og luft i lokalerne.

I det bagerste hjørne, ved kældertrappen, findes et mindre toilet i stueplan. Ved ændret anvendelse af lejemålet er det desuden muligt at etablere et tekøkken i tilknytning hertil.

Via indvendig trappe kommer man til kælderen, der hidtil har været anvendt til lagerformål og som består et stort lokale med direkte adgang til gården. Derudover ses et mindre lokale på ca. 16 m² samt et lille depotrum.

Med denne beliggenhed på ”Skansen” i Varde, er synligheden stor i forhold til den megen trafik gennem byen. Langt størstedelen af trafikken i bymidten passerer netop her gennem Storegade, som er den primære færdselsåre gennem den centrale del af byen.

Få meter fra butikken ligger desuden Kræmmergades udmunding (gågade), hvorfor også mange handlende naturligt færdes her ved Skansen, hvor der også ligger en gratis offentlig P-plads. Dertil de mange ekstra P-pladser yderligere 50-100 meter herfra, ved Arnbjerg Parken og ved den centrale by-legeplads.

Beliggenhed:
Varde er nu til dags en by med 14.263 indbyggere (2025), men kan dateres helt tilbage til 1100-tallet. En kongeborg blev omkring år 1300 opført på et endnu eksisterende voldsted, mens byens ældste køb­stand­pri­vil­e­gi­er stammer tilbage fra 1442, hvor Varde Å spillede en vigtig rolle for byens udvikling og status.

Varde er en hyggelig og levende handelsby med alskens faciliteter og gode shop­ping­mu­lig­he­der. Byen har et smukt og relativt stort torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om arrangementer lige fra bør­ne­l­op­pe­mar­ked, ju­le­ka­len­deråb­ning på dagene i december, torvedage i sommerhalvåret samt by-koncerter og sport­s­ar­ran­ge­men­ter.

Byen har en bymidte præget af det gamle købstadsmiljø, hvilket gør den velbesøgt som ferie- og turistby i sommerhalvåret, med relativ kort afstand til Vesterhavet og de populære strandbyer.

Som Danmarks 2. største turistkommune efter København (målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i landets geografisk 5. største kommune, er byen det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes udbygget de kommende år, idet særligt bymidten de seneste år har gennemgået en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder samt udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots” med kunst og oplevelsesrum.