Kontor fra EDC

Saltgade 10, st.

6760 Ribe

99.000 kr./år

110 m²
Nyhed

Er­hvervslo­ka­ler i ”Saltgadehus” i Ribe ved indgangen til byens charmerende gågade.

• Attraktivt er­hvervs­le­je­mål på eksempelvis 110 m² inkl. fællesarealer midt i Ribe
• Centralt beliggende i præsentabel ejendom med god synlighed
• Lyst og indbydende lokale med adgang til mindre per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter
• Stor fleksibelhed – muligt at leje op til 522 m² fordelt på 396 m² i stueplan og 126 m² i kælderen.
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området ved Saltgade og J. Lauritzens Plads

Der er taget udgangspunkt i et lejemål der i alt udgør 110 m² inkl. fællesarealer. Der er stor fleksibelhed fra udlejer og I kan leje helt op til 522 m² fordelt på 396 m² i stueplan og 126 m² i kælderen.

Lokalerne fremstår i meget flot og moderne stand med lyse overflader og en funktionel planløsning. Derudover er der adgang til mindre per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med tekøkken og toilet.

Lokalet egner sig særligt godt til butik, klinik eller kontorformål og kan i dialog med udlejer tilpasses efter lejers ønsker og behov.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1976 til bankvirksomhed og blev totalrenoveret i 2015. Ejendommen fremstår flot med lyse lokaler med store vinduespartier og god eksponering mod gaden.

Attraktiv placering og gode par­ke­rings­for­hold:
Lejemålet er en del af et levende erhvervsområde midt i Ribe – tæt på populære naboer som Normal, Skjern Bank, Matas, Nybolig, Mr. & Frøken og Kvickly. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for både kunder og ansatte i området ved Saltgade og J. Lauritzens Plads.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller en fremvisning.

Faciliteter

  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Nøgletal

Adresse
Saltgade 10, st.
Sagsnr.
670114503
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
99.000 kr./år
Erhvervsareal
110 m²

Arealer

Bebygget
110 m²
Erhvervsareal
110 m²
Etageareal
110 m²

Økonomi

Årlig leje
99.000 kr./år
Månedlig leje
8.250 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Bruttoleje pr. år
99.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
24.750 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ja, efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Ja, efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidig 6 mdrs. varsel til den 1. i en måned.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1976 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D