Saltgade 10, st.
99.000 kr./år
Nyhed

Erhvervslokaler i ”Saltgadehus” i Ribe ved indgangen til byens charmerende gågade.
• Attraktivt erhvervslejemål på eksempelvis 110 m² inkl. fællesarealer midt i Ribe• Centralt beliggende i præsentabel ejendom med god synlighed
• Lyst og indbydende lokale med adgang til mindre personalefaciliteter
• Stor fleksibelhed – muligt at leje op til 522 m² fordelt på 396 m² i stueplan og 126 m² i kælderen.
• Gode parkeringsmuligheder i området ved Saltgade og J. Lauritzens Plads
Der er taget udgangspunkt i et lejemål der i alt udgør 110 m² inkl. fællesarealer. Der er stor fleksibelhed fra udlejer og I kan leje helt op til 522 m² fordelt på 396 m² i stueplan og 126 m² i kælderen.
Lokalerne fremstår i meget flot og moderne stand med lyse overflader og en funktionel planløsning. Derudover er der adgang til mindre personalefaciliteter med tekøkken og toilet.
Lokalet egner sig særligt godt til butik, klinik eller kontorformål og kan i dialog med udlejer tilpasses efter lejers ønsker og behov.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1976 til bankvirksomhed og blev totalrenoveret i 2015. Ejendommen fremstår flot med lyse lokaler med store vinduespartier og god eksponering mod gaden.
Attraktiv placering og gode parkeringsforhold:
Lejemålet er en del af et levende erhvervsområde midt i Ribe – tæt på populære naboer som Normal, Skjern Bank, Matas, Nybolig, Mr. & Frøken og Kvickly. Der er gode parkeringsmuligheder for både kunder og ansatte i området ved Saltgade og J. Lauritzens Plads.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller en fremvisning.
Faciliteter
- Fælles mødefaciliteterJa
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
- Adresse
- Saltgade 10, st.
- Sagsnr.
- 670114503
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 99.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 110 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 110 m²
- Erhvervsareal
- 110 m²
- Etageareal
- 110 m²
Arealer
- Årlig leje
- 99.000 kr./år
- Månedlig leje
- 8.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 99.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 900 kr.
- Depositum
- 24.750 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Ja, efter nærmere aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Ja, efter nærmere aftale
- Opsigelse
- Gensidig 6 mdrs. varsel til den 1. i en måned.
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1976 / 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Jacob F. Aabling
Partner & Ejendomsmægler, MDE

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS

