Stemningsfuld og mul­ti­an­ven­de­lig mindre ejendom på 198 m² med bryghuscharme i hjertet af Varde

• Mul­ti­an­ven­de­lig ejendom med 198 m2 i ét plan – fleksibelt og velindrettet
• Rustikt indrettede lokaler, der rummer en unik og stemningsfyldt atmosfære
• Velegnet til foreningsbrug og forsamling – eller til mindre kontor, værksted og lager
• Hyggelig, solrig terrasse langs bygningens sydlige side, i læfuld og rolige omgivelser
• Skøn, central beliggenhed i Varde – med kort afstand til byens flotte torv og gågademiljø

Med god beliggenhed på en rolig sidelomme på Vestervold, helt i centrum af Varde, udbydes nu denne velindrettede bygning til salg, der kombinerer bygningsmæssig charme og god beliggenhed med stemningsfuld atmosfære og bymiljø.

Ejendommen sælges for det lokale bryghus, Warwik Bryghus, der har anvendt stedet til dets populære arrangementer af forskellig slags – såsom ølsmagninger samt fredagsbar med livemusik.

Bygningen er gennem de seneste 4-5 år blevet flot istandsat med bl.a. nyt køkken, pissoir og særskilt toilet, ligesom indretningen har fået et gevaldigt løft med nye gulve og rustikke træbeklædte lofter og vægge i det indretterede barområde, som skaber en varm og indbydende stemning i lokalet, hvor der tilmed er plads til en lille scene og op til ca. 72 siddende gæster.

De i alt 198 m² i bygningen synes oplagt til mange forskellige formål – såsom for­e­nings­lo­ka­ler, mønstrings- og samlingsrum, henset til den nuværende indretning.

Men ejendommen er også meget oplagt til er­hvervs­dri­ven­de, der har behov for et centralt, bynært lager. Eller for den selvstændige håndværker eller han­delsvirk­som­hed, der har behov for et mindre kontor med tilhørende værksteds- og la­ger­fa­ci­li­te­ter – ligesom ejendommen også oprindeligt har været anvendt til værksted. Det er nem adgang via dobbeltdøre flere steder, der tillige kan udbygges med egentlige porte.

På den sydlige side af bygningen findes et læfuld og solrigt terrasseområde, befæstet med SF-sten. Dette område er også velegnet som par­ke­rings­plads på den medfølgende grund, der udgør 406 m².

Alt i alt en ganske særlig og unik ejendom – på en attraktiv, central placering i et samtidigt roligt og charmerende gårdmiljø.

For nærmere information og aftale om fremvisning – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Beliggenhed:
Varde er i dag en by med 14.263 indbyggere (2025), og byens oprindelse går helt tilbage til 1100-tallet. 200 år senere, omkring år 1300, blev en kongeborg opført på et endnu eksisterende voldsted, mens byens ældste køb­stand­pri­vil­e­gi­er stammer tilbage fra 1442, hvor Varde Å spillede en vigtig rolle for byens udvikling og status.

Varde er en hyggelig og levende handelsby med mange gode faciliteter og shop­ping­mu­lig­he­der. Byen har et smukt og relativt stort torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om arrangementer lige fra bør­ne­l­op­pe­mar­ked, ju­le­ka­len­deråb­ning på dagene i december, torvedage i sommerhalvåret samt bykoncerter og sport­s­ar­ran­ge­men­ter.

Byen har en bymidte præget af det gamle købstadsmiljø, hvilket gør den velbesøgt som ferie- og turistby i sommerhalvåret, med relativ kort afstand til Vesterhavet og de populære strandbyer.

Som Danmarks 2. største turistkommune efter København (målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i landets geografisk 5. største kommune, er byen det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes udbygget de kommende år, idet særligt bymidten de seneste år har gennemgået en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder samt udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots” med kunst og oplevelsesrum.