Pænt, velindrettet og momsfrit lejemål på 217 m² - centralt beliggende i markant hjørneejendom

På en central og let tilgængelig placering i Esbjerg, i et nærområde med ”puls”, udlejes nu disse velindrettede lokaler på 217 m², beliggende på 2. sal i en markant hjørneejendom, kun ca. 100 meter fra gågaden.

Der er her tale om meget smagfulde, lyse og velindrettede lokaler, som senest har været anvendt til forskellige former for behandlingsrum, klinik og yoga. I dag er lejemålet da også fritaget for moms, hvilket for ikke-momspligtige anvendelser, såsom klinikker og foreningsbrug, er ekstra økonomisk gunstigt.

Selve ejendommen er opført i 1982 med facader i blødstrøgne flensborgsten, der giver ejendommen dets solide og rustikke udtryk. Oprindelig har ejendommen været anvendt af det hedengangne Varde Bank (senere Sydbank), som en del af et større byg­nings­kom­pleks, og senere som kontordomicil for et af byens større re­vi­sions­virk­som­he­der, der dengang benyttede hele ejendommen. For ca. 11 år siden blev ejendommen opdelt i 3 enheder, med en EDC-mæg­ler­for­ret­ning i stueplan og to selvstændige kontorlejemål på henholdsvis 1. og 2. sal.

Dette lejemål på 2. sal rummer 217 m² og består af en entré/gang med forbindelse til garderobe og særskilt toilet. Fra Entréen er der videre adgang til dels et større kontor og dels et stort og åbent køkken-alrum med plads til lounge. Herfra er der forbindelse til to mindre kontorlokaler, mens et stort åbent kontorlandskab (eller træningslokale) er indrettet bagerst i lejemålet. Dette store lokale har videre forbindelse til en lille gang/depot, hvorfra der er adgang til bagtrappen. Lokalerne fremtræder overalt lyst og indbydende og klar til brug. Lofter er lyse akustiklofter og lejemålet overtages med fuld belysning i alle rum.

Der er adgang til lejemålet via en præsentabel hall/trappeopgang, med indgang fra ejendommens P-plads. Via både for- og bagtrappe er der forbindelse mellem kælderen og 2. sal.

I ejendommens kælder, der er meget funktionel til arkiv og lagerformål og har en god loftshøjde i øvrigt, kan tillejes ekstra m² for kr. 275 pr. m² p.a. I kælderen forefindes også en ledig sektion med 2 ekstra toiletter, garderobe og bad.

Lige bagved ejendommen – med adgang via Borgergade – findes gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Her er der dels de store offentlige (gratis) P-pladser, der forsyner en del af handelslivet i gågaden, ligesom det også er muligt at tilleje private P-pladser i nærområdet.