Velindrettet kontorlejemål i dynamisk bygning med andre kontorlejere, gode faciliteter og P-forhold

I samarbejde med Titan Wind Energy udbydes her velindrettede kontorlokaler i et dynamisk miljø med andre eksterne lejere, gode lokalemæssige faciliteter og nye mulige fællesskaber.

Ejendommen – som dette kontorlejemål udgør en del af – er beliggende på Engdraget 20 i Varde, på en bynær placering og afgrænset af Varde Ådal mod nord. Ejendommen har i en årrække tilhørt Titan Wind Energy (Europe) A/S, der specialiserer sig i produktion af vindmølletårne og af andre stå­l­kom­po­nen­ter, og har tidligere været tårnfabrik for Vestas.

Til ejendommen hører en stor og regulær grund på hele 57.610 m², med et samlet bygningsareal på 14.650 m² – hvoraf ca. 3.900 m² er kontor og administration.

I den vestlige del af ejendommen, med direkte forbindelse til en stor par­ke­rings­plads, ligger denne kontorfløj i 2 etager, der i alt udgør ca. 2.150 m2. Kontorfløjen er stort set udlejet til eksterne lejere, og i flere forskellige le­je­måls­stør­rel­ser – lige fra en­kelt­mads­kon­to­rer på 20 m² til lejemål på flere hundrede m². Stueplan rummer ca. 1.300 m², mens 1. salen rummer ca. 800 m² i alt.

Dette specifikke kontorlejemål ligger i stueplan, centralt placeret i bygningen, og udgør 210 m². Der er adgang til lejemålet fra 2 sider, men tilgås primært via en pæn og præsentabel hovedindgang, der er fælles med øvrige brugere i ejendommen og som har direkte forbindelse til P-pladsen.

Lejemålet består af et stort, åbent kontorlandskab på 159 m² med tilstødende kontorlokale, mødelokale, kopi-/printerrum samt mindre arkivrum. Udover disse 210 m² ”egne lokaler” kommer fællesarealer såsom gangarealer, toilet­sek­tio­ner og det fælles indgangsparti.

I stueplan findes desuden en stor og velfungerende kantine, der er til fri benyttelse for alle i ejendommen og som er at stort aktiv for ejendommens brugere. Her kan man som lejer nyde sin egen medbragte madpakke, ligesom der også er mulighed for at tilkøbe sig en kaffeordning på månedligt abonnement og til kon­kur­ren­ce­dyg­ti­ge priser (forhør nærmere). Man kan også vælge at få leveret mad udefra, ligesom udlejer får det – det er muligt at benytte samme leverandør som udlejer (Kvickly) – men al administration og betaling i den forbindelse håndteres af lejer selv.

I lejeprisen medfølger ad­gangs­kon­trol­sy­stem (oprettelse og adgangskort dog kr. 75 per person), tyverisikring af lokaler, udvendig byg­nings­ved­li­ge­hol­del­se, renovation samt gratis parkering.

Kontorlokaler overtages i god og ordentlig stand, komplet med IT-kabling og fuld belysning. Eventuelt til­ste­de­væ­ren­de møblement kan anvendes af lejer efter nærmere forudgående aftale med udlejer.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.

OMRÅDET:
Titan Wind Energys ejendom på Engdraget 20 er beliggende ganske bynært i Varde, kun cirka 1 km fra banegården, i et erhvervsområde med andre produktions- og la­ger­virk­som­he­der.

Herfra er der god forbindelse til det om­kring­lig­gen­de vejnet, f.eks. direkte forbindelse med omfartsvejen vest om Varde, ligesom her naturligt er gode bus- og tog­for­bin­del­ser.

Selve ejendommen afgrænses mod syd af Engdraget og mod nord af Varde Ådal, der er en del af Nationalpark Vadehavet.

Lige vest for ejendommen ligger en af byens andre store virksomheder, Fibervisions A/S.

I modsatte retning, nærmere byen, ligger derudover et par pakhuse, en lagerejendom samt postejendommen ved siden af banegården.

Overfor banegården ligger også det nærmeste boligområde – tæt på de to broer hen over Varde Å, der forbinder Vardes sydlige bydel med byens centrum.