Velbeliggende erhvervslokaler i Brørup på hele 216 m² – i god, moderniseret stand
På en af Brørups centrale adresser finder du denne meget velholdte erhvervsejendom, der rummer flere muligheder for anvendelse – dels for ejendomsinvestoren, der har udlejning for øje, eller for vedkommende, der ønsker at drive virksomhed. Ejendommen rummer 216 m² erhverv/kontor i stueplan.
Oprindelig er ejendommen opført i 1952 som en fuldmuret ejendom og har været anvendt som købmandsforretning. I 2006 blev ejendommen væsentligt om-/tilbygget, hvor bl.a. stueplan blev ombygget fra fysioterapi til kontorbrug for nuværende ejer og totalt nyindrettet i samme forbindelse.
I sælgers ejertid har ejendommen desuden gennemgået en omfattende istandsættelse og modernisering såvel indvendigt som udvendigt – bl.a. med nye vinduer og døre, nyt tegltag, kviste og inddækninger, nye tagrender og nedløbsrør. Ejendommen er samtidig isoleringsmæssigt opgraderet og har i dag et flot energimærke med karakteren ”B”.
Stueplan er indflytningsklart til erhverv som kontor, men er også oplagt til klinikformål, frisør-/skønhedssalon eller lignende. Henset til indretningen, de gode adgangs- og parkeringsforhold – og den gældende lokalplan i øvrigt – kan ejendommens stueplan sandsynligvis omdannes til 2 nye enheder. Fra erhvervsdelen er der adgang til en tør kælder på ca. 17 m² med installationer og disponibelt lagerrum.
Til ejendommen hører gode parkeringsforhold på det befæstede areal bagved bygningen, hvorfra der også er personaleindgang til erhvervsdelen i stueplan. Derudover er der gratis parkering på modsatte side af Skolegade, på en lille offentlig parkeringsplads.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.
Beliggenhed:
Brørup er en velfungerende by i Vejen Kommune med ca. 4.500 indbyggere. Byen byder på et aktivt lokalsamfund med gode institutioner og folkeskole, idrætshaller og en stærk foreningskultur, hvilket gør den attraktiv for både familier og pendlere. Brørup er primært en ”boligby”, men rummer også dagligvarebutikker og specialforretninger og sågar egen biograf.
En af Brørups store fordele er dens centrale beliggenhed tæt på Motorvej E20. Byen ligger mellem Esbjerg og Kolding, hvilket giver nem adgang til både vest- og østkysten. Med kun ca. 30 minutters kørsel til begge byer er Brørup ideel for dem, der ønsker en rolig hverdag med alle de nødvendige faciliteter tæt på – og med tusindvis af arbejdspladser inden for relativ kort afstand.
Som stationsby har Brørup desuden gode togforbindelser til resten af Danmark, hvilket gør det let at pendle med den offentlig trafik.
Byens kombination af god infrastruktur, et stærkt fællesskab og attraktive boligmuligheder til rimelige priser gør Brørup til et oplagt valg for både tilflyttere og investorer.
