Kræmmerpassagen 4
190.000 kr./år

Nyindrettede butikslejemål fra 62 m² – 894 m²
• Bedste beliggenhed på gågaden i Varde• Lejemålene kan sammensættes i størrelse og beliggenhed på mange forskellige måder
• Kan i de fleste tilfælde tilpasses ny lejers behov
På byens allerbedste beliggenhed i Kræmmergade, der er Vardes førende gågade, nyindrettes større ejendom med henblik på at etablere attraktive butikslokaler. Butikkerne er af varierende størrelse fra 62 m² til 894 m² i stueetagen med tillæg af mulighed for leje af kontorlokaler/mandskabsrum på 1. sal samt kælderlokaler.
Indretningen er særdeles fleksibel, og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses en ny lejers behov.
Gågaden byder på en række attraktive butikslejemål og er nu via en Kunstpassage i direkte forbindelse med Varde Garten, der er byens nye publikumsmagnet med Kunsthave, restaurant, boder og hotel. Kunstpassagen er udført i samme høje kvalitet som Varde Garten.
Det vil sige, at der er eksklusive belægninger og belysning og masser af blomster og planter. Et kunstværk udført af den japanske kunster Jun-Ichi Inoue byder kunder og besøgende velkommen.
Faciliteter
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 18,0 meter
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Kræmmerpassagen 4
 - Sagsnr.
 - 67001580
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 190.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 223 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 223 m²
 - Erhvervsareal
 - 223 m²
 - Etageareal
 - 223 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 190.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 15.833 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 852 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 190.000 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 15.833 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 852 kr.
 - Depositum
 - 47.500 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 22.300 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Efter aftale
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Efter aftale
 - Opsigelse
 - Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - Iflg. nettoprisindekset, min. 2 %
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1957 / 2021
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - F
 
Ejendommen

Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS


