Blandet ejendom fra EDC

Nalmadebro 45

6300 Gråsten

1.495.000 kr.

Investering - 190 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i god drift

• Stabil investering
• Forskellige lejemål giver bredere målgruppe af lejere
• Attraktive størrelser på lejemål for nem genudlejning

Fin in­ve­ste­rings­ejen­dom centralt beliggende i Gråsten. Ejendommen rummer tre boliglejemål på hhv. 32 m², 65 m² og 75 m², samt indtægter fra udlejning af par­ke­rings­plad­ser.

Ejendommen fremstår i fin stand og kræver ingen nævneværdige renoveringer i de kommende år. Den nuværende ejer har inden for de seneste år gennemført en række optimeringer og forbedringer, så
ejendommen i dag fremstår pæn, veldrevet og attraktiv for både lejere og ejer.

Alle lejemål er i god stand, og fuldt udlejet, hvilket giver en stabil drift. Kombinationen af mindre og mellemstore boliger gør ejendommen let at udleje og sikrer en bred målgruppe af potentielle lejere.

Kort fortalt:

• 3 boliglejemål på 32, 65 og 75 m²
• Udlejning af p-pladser med ekstra indtjening
• Løbende optimeret og i flot stand
• Stabil drift med gode lejere
• Attraktiv beliggenhed i Gråsten

En oplagt ejendom til udlejere der ønsker en overskuelig ejendom , eller som start på in­ve­ste­rings­mar­ke­det.

Faciliteter

  • Bad og omklædningja
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Udenomsarealerja

Nøgletal

Adresse
Nalmadebro 45
Sagsnr.
641011371
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.495.000 kr.
Afkast
7,84 %
Etageareal
190 m²
Kælder
5 m²

Arealer

Grundareal
810 m²
Bebygget
126 m²
Boligareal
190 m²
Etageareal
190 m²
Kælder
5 m²

Økonomi

Pris
1.495.000 kr.
Pris/m²
7.868 kr.
Lejefaktor
9.55
Lejeindtægt
156.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
824 kr.
Årlige driftsudgifter
43.383 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
228 kr.
Afkast
7,84 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C