Erhverv & bolig – Kirke 16, Guderup
• Kombiner bolig og erhverv – ideel til selvstændige, der vil bo tæt på virksomheden.
• Fleksible erhvervsarealer – egnet til lager, værksted, kontor eller produktion.
• Lys og velholdt bolig – moderne køkken og bad, minimal udvendig vedligeholdelse.
• Attraktiv investering – mulighed for udlejning af bolig, erhverv eller hele ejendommen.
• Oplagt til håndværkere og små virksomheder – praktisk, funktionel og klar til indflytning.
Velkommen til en mulighed for selvstændige i Guderup – en solid ejendom med både bolig og erhverv, ideel til dig som gerne vil bo tæt på din virksomhed, eller som leder efter en attraktiv investeringscase.
Ejendommen indeholder en rummelig bolig samt sidebygninger/erhvervsareal, der kan anvendes til lager, produktion, værksted, kontor eller lignende. Boligen er lyst indrettet, gode værelser, moderne køkken og bad, og med udvendig vedligeholdelse der er minimal.
Ejendommen er oplagt til en håndværksvirksomhed, hvor man kan kombinere privatbolig, kontor og værksted/lager.
Fordele & muligheder:
• Bor & arbejd tæt sammen – minimer transporttid, få hurtig adgang til virksomheden fra hjemmet
• Fleksibel anvendelse af erhvervsdelen – perfekt til hobbyvirksomhed, håndværk, webshop med lager,
kontor eller anden drift
• Attraktiv investeringscase – mulighed for at leje enten boligen, erhvervsenheden, eller hele
ejendommen ud separat
• Vedligeholdelsesstand: alt er i god stand– flyt ind med ro i sindet
Potentiel køberprofil:
• Erhvervsdrivende (håndværker, servicevirksomhed, IT-lager, distribution m.m.) som ønsker at bo
hvor driften er
• Investor som vil have stabil afkastmulighed gennem leje enten af boligdel eller erhvervsdel
• Familie + erhverv hvor én person ønsker at kombinere hjem og arbejde tæt sammen
