Moderne lager- og kontorlokaler til salg

• Blandet ejendom med eftertragtet fordeling
• Let adgang til Sønderborgs erhvervsliv
• Indhegnet plads og ejendom

Ønsker du at eje en tidligere lufthavn? Her udbydes Sønderborgs oprindelige lufthavn til salg som bruger ejendom.

Kærvej 81 i Sønderborg er en moderne og funktionel er­hverv­se­jen­dom, der tilbyder en ideel kombination af lager- og kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Beliggende i et dynamisk erhvervsområde, er ejendommen let tilgængelig fra hovedveje og har god synlighed, hvilket gør den attraktiv for både lokale og internationale virksomheder.

Ejendommens lagerlokaler er rummelige med højt til loftet, hvilket giver mulighed for effektiv opbevaring og håndtering af varer. Der er let adgang til fr­ag­tind­læs­ning og -losning, hvilket er en væsentlig fordel for virksomheder med behov for hyppig varemodtagelse og -afsendelse.

Kon­tor­lo­ka­ler­ne kan tilpasses den enkelte brugers ønsker, hvilket giver fleksibilitet til forskellige typer af er­hvervs­dri­ven­de. Grunden er indhegnet og overvågning er installeret for at sikre ejendommens indhold.

Der er også par­ke­rings­plad­ser til både medarbejdere og besøgende, hvilket øger til­gæn­ge­lig­he­den og be­kvem­me­lig­he­den for dem, der arbejder i eller besøger ejendommen.

Ejendommens beliggenhed i Sønderborg giver nem adgang til byens erhvervsliv, og området er tæt på offentlig transport samt faciliteter som restauranter, butikker og banker. Dette gør det nemt for både medarbejdere og kunder at komme til og fra ejendommen.

Den nuværende ejer har over de seneste to år gennemført en omfattende istandsættelse af ejendommen. Dette inkluderer blandt andet nyt tag, installation af moderne varmepumper samt indretning af en boliglejlighed på ejendommen. Ifølge den gældende lokalplan er det tilladt at have bolig på matriklen, så længe man er tilknyttet en virksomhed på stedet. Disse forbedringer har løftet ejendommens standard og gjort den endnu mere attraktiv som er­hverv­se­jen­dom med mulighed for fleksibel anvendelse.

Derudover rummer grunden byggeretter på knap 3.000 m², hvilket er en sjælden mulighed i Sønderborgs erhvervsområde. Dette giver en enestående ud­vik­lings­mu­lig­hed for investorer eller virksomheder med eks­pan­sions­pla­ner – i et marked hvor ledige byggeretter er en mangelvare.

Samlet set er Kærvej 81 en attraktiv mulighed for er­hvervs­dri­ven­de, der søger en funktionel og moderne arbejdsplads med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le, gode trans­port­mu­lig­he­der og adgang til byens infrastruktur.