Lager/Produktion fra EDC

Ole Rømers Vej 26A

6100 Haderslev

900.000 kr./år

2.014 m²
Nyhed

Attraktiv firmadomicil på Ole Rømers Vej

• Attraktiv firmadomicil
• Ideelt indrettet til virksomheder, der ønsker at samle kontor, showroom og lager under ét tag
• Attraktiv beliggenhed i et veletableret erhvervsområde
• Nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for medarbejdere og gæster


Ole Rømers Vej 26A i Haderslev tilbyder en samlet bygningsmasse på 2.014 m², ideelt indrettet til virksomheder, der ønsker at samle kontor, showroom og lager under ét tag. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i et veletableret erhvervsområde med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Bygninger og indretning:
• De 1.934 m² hovedbygninger er opført i 1984 og rummer et rummeligt lagerareal i stueplan med gode til­kør­sels­for­hold og portadgang.
• På 1. salen findes lyse, meget moderne kontorer, der kan indrettes fleksibelt til både mindre kontorer, åbne kon­tor­land­ska­ber og fælles kontorer.
• 1984 blev der desuden opført en flot tilbygning på 80 m², som er oplagt til brug som præsentabelt showroom, ud­stil­lings­om­rå­de eller eksklusive mø­de­fa­ci­li­te­ter.

Fordele:
• Repræsentative rammer med moderne kontorer og præsentabel showroom-del
• Mulighed for at samle lager, administration og kun­de­ak­ti­vi­te­ter på én adresse
• God eksponering i attraktivt erhvervsområde tæt ved hovedveje og motorvej

Faciliteter

  • KantineJa
  • ParkeringJa
  • ToiletterJa
  • VareelevatorJa

Afstand til

  • Ole Rømersvej v Teknisk Skole383 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej8,6 km

Nøgletal

Adresse
Ole Rømers Vej 26A
Sagsnr.
620510714
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
900.000 kr./år
Erhvervsareal
2.014 m²

Arealer

Grundareal
5.600 m²
Bebygget
1.047 m²
Erhvervsareal
2.014 m²
Etageareal
2.014 m²

Økonomi

Årlig leje
900.000 kr./år
Månedlig leje
75.000 kr.
Årlig leje pr. m²
446 kr.
Bruttoleje pr. år
900.000 kr.
Månedlig bruttoleje
75.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
446 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber af lejer
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Aftales med udlejer
Lejeregulering
NPI 3%
Overtagelse
Medmindre andet aftales
Over­ta­gel­ses­da­to
15. dec. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1984 / 1993
Omfattet af energimærke
Nej