Kontor fra EDC

Gasværksvej 4

6200 Aabenraa

168.000 kr./år

321 m²
Nyhed

Centralt beliggende lejemål med mange muligheder

• Lyse og velindrettede er­hvervslo­ka­ler–320 kvm
• Velegnet til kontor, klinik, showroom eller lignende formål
• Fleksibel planløsning fordelt på stueplan og 1. sal med mange muligheder
• Central og synlig beliggenhed i Aabenraa

På Gasværksvej 4 i Aabenraa udlejes lyse og attraktive er­hvervslo­ka­ler på i alt 320 m², velegnede til kontor, klinik, showroom, undervisning eller lignende.

Lokalerne fremstår i pæn og velholdt stand med lyse overflader, tæpper i enkelte rum og lyse trægulve i andre. Akustiklofter med integreret belysning samt store ovenlys sikrer et behageligt, naturligt lys og et godt arbejdsmiljø.

Indretningen er fleksibel og fordelt på stueplan og 1. sal. Stueplan rummer reception/forrum samt flere kontorer i varierende størrelser, mens 1. sal byder på et stort, sammenhængende kontor- eller arbejdsrum med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Lejemålet indeholder desuden køkken, WC/bad, depotrum og gode in­stal­la­tions­mu­lig­he­der. Planløsningen gør det let at tilpasse lokalerne til både kontor, behandling, showroom eller kun­de­mod­ta­gel­se.

Ejendommen har en central beliggenhed i Aabenraa med nem adgang og god synlighed – ideel til virksomheder med både medarbejdere og kunder.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ParkeringMulighed for parkering ved ejendommen.

Afstand til

  • Lindsnakkevej v Kilen (Aabenraa)157 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,7 km

Nøgletal

Adresse
Gasværksvej 4
Sagsnr.
620510691
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
168.000 kr./år
Erhvervsareal
321 m²

Arealer

Bebygget
321 m²
Erhvervsareal
321 m²
Etageareal
321 m²

Økonomi

Årlig leje
168.000 kr./år
Månedlig leje
14.000 kr.
Årlig leje pr. m²
523 kr.
Bruttoleje pr. år
168.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
523 kr.
Depositum
1.008.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udlejer
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udlejer
Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Aftales med udlejer
Lejeregulering
Npi 3 % 1.1.2027
Overtagelse
Aftales med udlejer
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1927 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C