Kontor fra EDC

Søndergade 26

6230 Rødekro

190.000 kr./år

480 m²

Velindrettet er­hvervs­le­je­mål med kontor, lager og mulighed for udvidelse

• Lyse og moderne kontorlokaler med køkken og møderum
• 100 m² kontor og 380 m² lager, heraf 100 m² isoleret
• Port adgang, god loftshøjde og funktionel indretning
• Stor udenomsplads og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Mulighed for at leje ekstra 300 m² lager

Her får du et funktionelt og fleksibelt lejemål, der kombinerer lyse kontorlokaler med gode la­ger­fa­ci­li­te­ter – ideelt til den mindre håndværks-, service-eller pro­duk­tions­virk­som­hed.

Lejemålet består af ca. 100 m² moderne kontor og 380 m² lager, hvoraf 100 m² er isoleret. Kontordelen fremstår indbydende med pæne overflader, godt lysindfald, mø­de­fa­ci­li­te­ter samt køkken og personalerum. Lageret har god loftshøjde, port adgang og plads til både opbevaring og let produktion.

Der er mulighed for at leje yderligere 380 m² lager samt en rummelig udenomsplads, som giver optimale rammer for virksomhedens drift og udvikling.

Faciliteter

  • ParkeringJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerJa

Afstand til

  • Øster Løgum, Langbjergvej / Vestervej260 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej8,0 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 26
Sagsnr.
620510657
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
190.000 kr./år
Erhvervsareal
480 m²

Arealer

Erhvervsareal
480 m²
Etageareal
480 m²

Økonomi

Årlig leje
190.000 kr./år
Månedlig leje
15.833 kr.
Årlig leje pr. m²
395 kr.
Bruttoleje pr. år
190.000 kr.
Månedlig bruttoleje
15.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
395 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Ikke inkluderet i lejen afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udlejer
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udlejer
Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Aftales med udlejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Aftales med udlejer
Lejeregulering
NPI 3%
Overtagelse
Medmindre andet aftales
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jan. 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1968
Omfattet af energimærke
Nej