Jernbanegade 22 – In­ve­ste­rings­ejen­dom med topplacering

• En attraktiv mulighed for både investorer og købere
• Muligt at kombinere bolig og erhverv
• Bestående af et butikslejemål og 2 lejligheder
• Attraktiv og central placering

På Jernbanegade 22 udbydes nu hele ejendommen til salg – en attraktiv mulighed for både investorer og købere, der ønsker at kombinere bolig og erhverv.

Ejendommen rummer i stueplan et butikslejemål, som aktuelt står ledigt. Her kan køber selv etablere sin virksomhed i et charmerende og synligt lokale – eller finde en ny lejer og dermed styrke ejendommens afkast.

Over bu­tiks­le­je­må­let findes to rigtig fine lejligheder, som er yderst attraktive på grund af den centrale beliggenhed. Med den nuværende bo­li­g­ef­ter­spørgsel i Sønderborg må man forvente meget begrænset tomgang, hvilket sikrer en stabil indtjening fra bo­li­g­ud­lej­nin­gen.

Der er mulighed for at lejligheden på 1. sal på sigt kan frigøres til køber.

Placeringen er i sig selv et kæmpe plus: Ejendommen ligger side om side med stærke detailbutikker som Lagkagehuset og flere optikere, og samtidig tæt på Borgen Shoppingcenter, hvilket giver en konstant strøm af potentielle kunder og lejere. Alt i alt en ejendom med både sikker drift, attraktiv beliggenhed og ud­vik­lings­mu­lig­he­der – uanset om den købes til investering eller til kombinationen af egen butik og lejeindtægter fra boligerne.