Velbeliggende lager og logistik ejendom med god lejeindtægt

• Kort afstand til både motorvej, erhvervshavn og lufthavn
• Velbeliggende lager- og lo­gi­sti­ke­jen­dom syd for Aabenraa
• Flot og velholdt domicil
• Gode adgangs- og til­kør­sels­for­hold for tung trafik
• Delvis udlejet for godt 1,5 mio. kr. årligt

På Lundsbjerg Industrivej 13 lige syd for Aabenraa finder du denne velholdte og ikke mindst velbeliggende domicilejendom med gode lager- oglogistik faciliteter. Ejendommen udbydes til salg til en ny bruger, som med fordel kan forsætte den nuværende udlejning helt eller delvist.

Det samlede bygningsareal er på godt 6.400 m2 og fordelt med ca. 800 m2 administration og kontorer samt lagerhaller på ca. 5.600 m2. Ad­mi­ni­stra­tions bygningerne er opført i helholdsvis 1979 og 2006, hvor den ældste del er renoveret i 2001 jf. BBR. Bygningerne er løbende istandsat og opdaterede så de fremstår moderne. Kon­tor­byg­nin­gen indeholder reception, gode mødelokaler samt en lang række kontorer. Her er desuden kantine med udgang til charmerende gårdhave. Bygningerne fremstår i en rigtig god stand med hvidmalede facader samt tag i enten tegl eller med tagpap. En stor del af ad­mi­ni­stra­tio­nen er eksternt udlejet.

Lagerbygningen består af to dele. Den første del er opført i 1979 i elementer af søsten og er på ca. 1.400 m2. Denne bygning er en del af den oprindelige ejendom og er sammenbygget med administration. Her er god loftshøjde og adgang via porte på begge sider af bygningen. Skråt overfor ligger ejendommens primære lager, som er opført tilbage i 1998. Lageret er på ca. 4.200 m2 og med god adgang via porte samt i alt 3 læsseramper. Bygningen fremstår i en pæn stand. Grunden er på i alt lige over 19.000 m2 og med en tilladt be­byg­gel­ses­pro­cent på 50, må der opføres yderligere ca. 3.000 m2. Dette sikre god mulighed for udvidelse på sigt. Pladsen hele vejen rundt om ejendommen er belagt med asfalt eller belægningssten. Lastbiler har god plads til af- og pålæsning.

Beliggenheden på Lundsbjerg Industrivej gør ejendommen særlig attraktiv til lager og logistik formål. Her er kort afstand til de omkring liggende vejnet og motorvej E45 samt Sønderborg Motorvejen tilgår man i lastbil på ganske få minutter. Skal der gods til og fra Aabenraa Erhvervshavn ligger denne ligeledes indenfor ganske få kilometer. Kommer ejendommens brugere fra f.eks. Købehavn ligger Sønderborg lufthavn under 30 minutters kørsel fra ejendommen.

Ejendommen har i dag en samlet lejeindtægt på ca. 1,5 mio. kr. fordelt på en række lejemål. Lejeliste og lejekontrakter kan rekvireres hos mægler.