Investeringsejendom med central beliggenhed i Aabenraa
• Fuldt udlejet
• Årlige lejeindtægt 750.000 kr.
• Yderst central beliggenhed
• Rigtig gode parkeringsforhold
• Stor grund med mange muligheder
Kommer du fra Aabenraa, eller kender du blot lidt til byen, så kender du også denne ejendom på Petersborg 1A, som vel nok er en af byens mest kendte bygninger. Ejendommen fungerede i mange år som supermarked og særligt huskes tiden under navnet "Leifs Maxi Marked". I dag har ejendommen fået nyt liv og indeholder 3 erhvervslejemål i vidt forskellige brancher. Selve ejendommen er opført tilbage i 1966 i tidstypisk stil med build up tag og malede facader. Ejendommen er løbende forbedret, senest i 2013 og fremstår i pæn stand.
Ejendommen har i dag en lejeindtægt på lige omkring 750.000 kr. årligt fordelt på 3 lejemål. Det største lejemål er en yderst veldrevet kinesisk restaurant, som betaler en årlig leje på ca. 483.000 kr. Dette lejemål er indrettet med indgangsparti/reception, stort åben restaurant med spisepladser og buffet område samt køkken. Det andet lejemål er udlejet til Local Fitness, som er en af områdets største fitnesskæder. Local Fitness betaler ca. 217.000 kr. årligt i husleje. Sidste lejemål er et mindre lagerlokale, som nemt ville kunne integreres i enten fitness lokalet eller restauranten på sigt. Her er lejen 48.000 kr. årligt. Afkastet udgør tæt på 11%.
En af ejendommens absolut største plusser, foruden den gode beliggenhed og store synlighed, er det store grundstykke på lige omkring 4.500 m2. Dette muliggør en hel anden fremtid anvendelse såfremt man på sigt påtænker et projekt på matriklen eventuelt i kombination med den nuværende anvendelse. Til ejendommen hører en lang række parkeringspladser og tilkørselsforholdene for ejendommens brugere er virkelig gode. I forhold til fx. naboejendommene tillader lokalplanen på denne ejendom en lang række forskellige erhverv og muligheder.
