Omfartsvejen 3, Padborg – En Solid In­ve­ste­rings­mu­lig­hed med Fremtidigt Brugs­po­ten­ti­a­le

• Solid In­ve­ste­rings­mu­lig­hed
• Strategisk placeret
• Fleksibel anvendelse
• Mulighed for egen anvendelse
• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der

Omfartsvejen 3 i Padborg er en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med både moderne faciliteter og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Ejendommen er på i alt 1.998 m², strategisk placeret med facade mod både
Lejrvejen og Omfartsvejen, hvilket giver høj synlighed – en væsentlig fordel for virksomheder, de ønsker eksponering.

Ejendommens spe­ci­fi­ka­tio­ner:

• 268 m² kontor i 2 plan – Ideelt til administration og mø­de­fa­ci­li­te­ter.
• 134 m² nyistandsat kælder – Velegnet til arkiv, teknikrum eller lager.
• 655 m² højlager – Med egen portadgang og en loftshøjde på X meter.
• 1.075 m² højlager – Med 6 meter til loftet og egne porte, hvilket muliggør effektiv varehåndtering.
• Uisoleret lager til natlevering – Med egen opkørselsrampe, der optimerer logistik og varemodtagelse uden for normal arbejdstid.
• Grundareal: 10.455 m² – Heraf er 4.000 m² oplagt til opførelse af yderligere lager-, kontor- eller pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter.

Fordele ved investeringen:

1. Fleksibel anvendelse – Ejendommens størrelse og opdeling gør den velegnet til flere brancher, herunder logistik, produktion eller e-handel.
2. Strategisk placering – Padborg er et af Danmarks vigtigste trans­port­cen­tre, hvilket sikrer en stabil efterspørgsel på lager- og lo­gi­stik­fa­ci­li­te­ter.
3. Mulighed for egen anvendelse – Køberen kan på sigt tage ejendommen i brug selv eller fortsætte med en stærk udlejningscase.
4. Ud­vik­lings­mu­lig­he­der – De 4.000 m² ubebyggede arealer giver mulighed for at udvide ejendommen efter behov.

Padborgs Trans­port­cen­ter – En Vækstdynamo

Padborg har gennem de seneste år udviklet sig til et af de mest væsentlige transport- og logistikcentre i Nordeuropa. Byen er hjemsted for et stort antal trans­portvirk­som­he­der,
spe­di­tions­fir­ma­er og la­ger­virk­som­he­der, der nyder godt af den tætte tilknytning til den tyske grænse og mo­tor­vejs­net­tet.

Nogle af de vigtigste ud­vik­lings­trends i Padborgs trans­port­cen­ter inkluderer:

• Stigende efterspørgsel på lagerkapacitet grundet øget e-handel og grænsehandel.
• Investeringer i infrastruktur, der gør området endnu mere attraktivt for lo­gi­stik­virk­som­he­der.
• Et stærkt netværk af lo­gi­sti­ko­pe­ra­tø­rer, der understøtter vækst og innovation i trans­port­bran­chen.

Konklusion

Omfartsvejen 3 i Padborg er en sjældent udbudt in­ve­ste­rings­ejen­dom med både stærke nuværende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og et fremtidigt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Med sin synlige beliggenhed, fleksible
opdeling og adgang til et af Danmarks vigtigste trans­port­knu­de­punk­ter, er ejendommen en oplagt mulighed for investorer og virksomheder med behov for en strategisk placeret ejendom.
Nuværende ejer ønsker at blive som lejer i minimum 3 år fra overtagelsen, hvilket sikrer en stabil indkomst for investoren i den første periode.