Velholdt blandet ejendom i Vojens by
Ejendommen er opdelt i 4 lejligheder, samt et større erhvervslejemål. Beregningen er foretaget med fordelingen mellem boliglejemål til et afkast på 6,5 %, og erhvervs lejemålet til et afkast på 8,4 %.
Ejendommen er beliggende meget central i Vojens, og meget tæt på togstationen, hvilket gennem tiden har kunne ses i at flere lejemål har været udlejet til pendlere. I dag er 2 lejemål udlejet til pendlere, som bruger lejligheder som pendlerbolig.
Forrest i ejendom er Salon Hänel, som har ligget på adressen siden 1972. I 2019 er salonen overtaget af 2 tidligere ansatte, som begge har hjemme i Vojens. Salonen fremstår meget nydelig og veldisponeret.
Bagved ejendommen ligger adgangen til lejlighederne.
Igennem adgangsdøren ligger første lejlighed i stueplan. Lejligheden er i fin stand og vil ikke kræve sønderlig renovering ved fraflytning. Denne benyttes som pendlerbolig. Adgangen til de andre lejemål foregår via den fine indvendige beton trappe. På 1. salen er der en fordelingsgang, med adgang til de 3 andre lejligheder.
Første lejlighed på 1. Salen anvendes også som pendlerbolig, samt lager til beboernes butik. Denne lejlighed vil heller ikke kræve renovering ved fraflytning, dog vil det være muligt at få en højere leje, hvis der bliver skiftet gulv og køkken.
Anden lejlighed på 1. Salen er også rigtig fin, denne er ejendommens fineste lejemål, og vil ikke kræve yderligere.
På tilbygningen er der netop lagt nyt tagpap. Vinduerne er af ældre dato, men står ikke umiddelbart til en udskiftning.
Bag ejendommen er der en stor parkeringsplads, hvor der i dag ikke er nogle restriktioner eller faste pladser. Renovation pladsen er renoveret med nyere træ hegn og fremstår pæn.
Alle lejemål har egne elmålere og bi måler på varme og vand.
• Aldrig tomgang
• Central beliggenhed i Vojens
• Stabil erhverslejer
