Blandet erhvervsejendom med flere udlejningsscenarier
Har I behov for nye lokaler til jeres virksomhed, hvad end de skal anvendes til lager/værksted, kontor eller detail, kan I med fordel kaste et blik på denne alsidige erhvervsejendom, som henvender sig til en bred skare af lejere. Sjællandsgade 6, som er beliggende i 6400 Sønderborg, er opført i 1963 og senere ombygget i 1977. Den blandede ejendoms samlede etageareal tæller 650 m², som fordeler sig i ét plan på matriklens 1.201 m² store grundareal. Ejendommen byder på en energieffektiv opvarmning med varmepumpe samt lyse og rummelige arealer. Med parkeringsfaciliteter lige ved ejendommen er der bekvemmelighed for både lejere og kunder, hvilket ligeledes er sikret inden døre med hverdagsfaciliteter som toilet og tekøkken, der fremstår lyse og venlige.
Ejendommen benyttes i dag af el- og kølefirmaet, Thybo Køleteknik, som anvender arealerne til lager og kontor, men den udbydes i 3 udlejningsscenarier, der passer til forskellige forretningsbehov:
Lejer man hele ejendommen da er de første 3 måneders husleje er gratis, hvorefter huslejen er 40.000 om mdr.
Lejescenarie 1: Fuld udlejning af ejendommens arealer
650 m² - blandet lager/værksted samt kontor/detail
Årlig leje: 360.000 kr.
Lejescenarie 2: Udlejning af halvdelen af ejendommens arealer
325 m² - kontor/detail
Årlig leje: 280.000 kr.
Lejescenarie 3: Udlejning af halvdelen af ejendommens arealer
325 m² - lager/værksted
Årlig leje: 200.000 kr.
• Fleksibel udlejning i 3 forskellige scenarier
• Blandet ejendom, som henvender sig til en bred vifte af erhvervsformål
• Bynær beliggenhed med god synlighed
• Attraktiv logistisk placering nær god infrastruktur
• Lyse, rummelige arealer og fine hverdagsfaciliteter
