Spændende solid projektejendom med konvertering til boligudlejningsejendom.
Ejendommen på Luthersvej 14 er en solid rødstensejendom i to plan med et karakteristisk sadeltag belagt med tegl. Facaden fremstår med klassiske detaljer, primært i røde mursten og harmonerer flot med naboejendommene. Bygningen er oprindeligt opført til erhverv, men Fredericia Kommune har givet positivt forhåndstilsagn til ændret anvendelse til bolig (anvendelsestype 140). Endelig afgørelse beror naturligvis på konkret byggeansøgning.
Ejendommen udbydes som projektejendom med mulighed for etablering af to separate boliger – én i stueplan og én på 1. sal – med vandret etageadskillelse. Derudover er der mulighed for at etablere garage- eller parkeringsløsning på grunden eller i umiddelbar tilknytning. Bygningen fremstår med en sund og robust grundstruktur, som giver gode forudsætninger for en attraktiv boligudvikling med moderne komfort i historiske rammer.
Ejendommen ligger på et hjørne med god synlighed og nem adgang fra begge sider af gaden. Med sin centrale beliggenhed og mulighed for konvertering til to rummelige boligenheder, udgør Luthersvej 14 en oplagt mulighed for investorer eller håndværkere, der ønsker at skabe værdi gennem modernisering og boligomdannelse i et eftertragtet kvarter.
