Velholdt og be­va­rings­vær­dig in­ve­ste­rings­ejen­dom

På Låsbygade 101-103 finder I denne centralt beliggende og be­va­rings­vær­di­ge in­ve­ste­rings­ejen­dom. Ejendommen har et samlet grundareal på 551 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 140a, Kolding Bygrunde. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.

Ejendommen er opført i 1877, men er senere ombygget i 1981, og består af én solid bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 668 m². Det samlede etageareal for ejendommen er 640 m², fordelt på 376 m² boligareal og 264 m² erhvervsareal. Ejendommen indeholder samlet 4 boligenheder og 2/3 er­hverv­sen­he­der.

Man får med denne ejendom glæde af gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter, herunder altan, stor tagterrasse, køkken, bade- og toilet­fa­ci­li­te­ter, samt et mindre gårdmiljø. Stueetagen huser desuden to stabile erhvervslejere: Bente’s Vaskeri og H.K Barbershop, samt en erhvervslejer i ejendommens baghus. Disse lejere bidrager alle til ejendommens solide ind­tægts­grund­lag og skaber aktivitet i området.

Ejendommens lejligheder er generelt i en god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 0015-12 samt kommuneplan 0024-B1 & 0015-B1. Ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get, og der er ingen registreret forurening på grunden.