Lager/Produktion fra EDC

Birkedam 18

6000 Kolding

2.800.000 kr./år

7.000 m²

Moderne lager med stor "turhal" godt beliggende i Kolding NV, tæt på motorvej m.m.

Højloftet lager/pro­duk­tions­lo­ka­ler med flere porte og ramper. Lageret er meget funktionel og fleksibel indrettet, hvilket gør dem velegnede til mange forskellige brancher – herunder logistik, produktion og større lagerdrift. P.t. monteret med pallereoler. Turhal med mange porte/ramper og med nem adgang til det øvrige lager. Lofthøjde i lageret er ca. 8,5 m og i turhallen ca. 3,5 m.

Hele ejendommen er indhegnet med god adgang via 2 store porte mod Birkedam, hvilket giver en ekstra sik­ker­heds­funk­tion.

Der vil ligeledes være mulighed for at tilleje gode og repræsentative kon­tor­fa­ci­li­te­ter som inkluderer storrums- og en­kelt­mand­s­kon­to­rer, møderum, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, toiletter, samt flere tilhørende par­ke­rings­plad­ser. Der er naturligvis også muligheder for øvrige nødvendige mand­skabs­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen har gode og nemme muligheder for diverse installationer, hvilket letter adgang til moderne kommunikations- og IT-løsninger. Kon­tor­in­dret­nin­gen er moderne i en enkelt og fleksibel stil og kan tilpasses forskellige behov, hvad enten der er brug for åbne kon­tor­land­ska­ber eller flere, mindre kontorrum.

De mange gode faciliteter gør lejemålet meget anvendelig for alle virksomheder, der har brug for praktiske løsninger til daglig drift og kundebesøg.

Lejemålet er attraktivt prisfastsat, hvilket gør det til et overkommeligt valg for både små og mellemstore virksomheder.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • IndhegnetJa
  • Parkering25
  • PorteJa
  • RamperJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Birkedam (Kolding)80 m
  • E 201,1 km

Nøgletal

Adresse
Birkedam 18
Sagsnr.
603531466
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
2.800.000 kr./år
Erhvervsareal
7.000 m²

Arealer

Erhvervsareal
7.000 m²
Etageareal
7.000 m²

Økonomi

Årlig leje
2.800.000 kr./år
Månedlig leje
233.333 kr.
Årlig leje pr. m²
400 kr.
Bruttoleje pr. år
2.800.000 kr.
Månedlig bruttoleje
233.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
400 kr.
Depositum
1.400.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i min. 2 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i min. 2 år.
Opsigelse
3 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 1,5% p.a.
Overtagelse
Efter nærmere aftale.
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1977 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Balle

Erhvervsmægler, HD(f), MDE

prb@edc.dk51 85 39 5458 58 76 78EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10