Albuen 56
8.500.000 kr.

Investeringsejendom med Belfor og ErgoTec som lejere
Unik Erhvervsejendom i industrikvarteret i Kolding VVelkommen til Albuen 56, en alsidig erhvervsejendom beliggende i hjertet af Kolding.
Denne ejendom tilbyder en perfekt kombination af rummelige produktionslokaler og funktionelle kontorområder, hvilket gør den ideel til virksomheder inden for en bred vifte af brancher.
Nøglefunktioner:
Produktion & Lager: Plads til større produktion eller lager, med nem adgang for levering og distribution.
Fleksible Kontor- og Mødelokaler: Moderne kontorfaciliteter, der kan tilpasses din virksomheds behov, og mødelokaler til både interne og eksterne arrangementer.
Køkken og Personalefaciliteter: For at sikre medarbejdernes komfort er der tekøkken og gode personalefaciliteter.
Attraktiv Beliggenhed: Centralt placeret i Kolding med god forbindelse til motorvejsnettet, hvilket gør logistiske operationer effektive.
- Præsentabel investeringsejendom på 1.774 m² med solide lejere.
- Stor befæstet grund på 7.072 m² der sikre en udvidelsesmulighed på ca. 1.500 m².
Hvornår passer det dig at se ejendommen?
Albuen 56 – Få en god start på din investeringsrejse.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
- AlarmJa
- Bad og omklædningJa
- Indlagt elIndlagt el sikret med 35 ampere
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- PorteJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerBefæstet
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Albuen 40 (Kolding)242 m
- E 201,5 km
- Adresse
- Albuen 56
- Sagsnr.
- 603531381
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 8.500.000 kr.
- Afkast
- 6,39 %
- Etageareal
- 1.775 m²
- Kælder
- 86 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.072 m²
- Bebygget
- 1.774 m²
- Erhvervsareal
- 1.714 m²
- Kontorareal
- 432 m²
- Produktionsareal
- 1.282 m²
- Etageareal
- 1.775 m²
- Kælder
- 86 m²
Arealer
- Pris
- 8.500.000 kr.
- Pris/m²
- 4.789 kr.
- Lejefaktor
- 12.64
- Lejeindtægt
- 672.712 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 378 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 141.035 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 79 kr.
- Afkast
- 6,39 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen



