Lager/Produktion fra EDC

Albuen 56

6000 Kolding

8.500.000 kr.

Investering - 1.775 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med Belfor og ErgoTec som lejere

Unik Er­hverv­se­jen­dom i in­du­strik­var­te­ret i Kolding V

Velkommen til Albuen 56, en alsidig er­hverv­se­jen­dom beliggende i hjertet af Kolding.
Denne ejendom tilbyder en perfekt kombination af rummelige pro­duk­tions­lo­ka­ler og funktionelle kontorområder, hvilket gør den ideel til virksomheder inden for en bred vifte af brancher.

Nøg­le­funk­tio­ner:
Produktion & Lager: Plads til større produktion eller lager, med nem adgang for levering og distribution.

Fleksible Kontor- og Mødelokaler: Moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter, der kan tilpasses din virksomheds behov, og mødelokaler til både interne og eksterne arrangementer.

Køkken og Per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter: For at sikre medarbejdernes komfort er der tekøkken og gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Attraktiv Beliggenhed: Centralt placeret i Kolding med god forbindelse til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør logistiske operationer effektive.

- Præsentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom på 1.774 m² med solide lejere.
- Stor befæstet grund på 7.072 m² der sikre en ud­vi­del­ses­mu­lig­hed på ca. 1.500 m².

Hvornår passer det dig at se ejendommen?

Albuen 56 – Få en god start på din in­ve­ste­rings­rej­se.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AlarmJa
  • Bad og omklædningJa
  • Indlagt elIndlagt el sikret med 35 ampere
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Albuen 40 (Kolding)242 m
  • E 201,5 km

Nøgletal

Adresse
Albuen 56
Sagsnr.
603531381
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
8.500.000 kr.
Afkast
6,39 %
Etageareal
1.775 m²
Kælder
86 m²

Arealer

Grundareal
7.072 m²
Bebygget
1.774 m²
Erhvervsareal
1.714 m²
Kontorareal
432 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.282 m²
Etageareal
1.775 m²
Kælder
86 m²

Økonomi

Pris
8.500.000 kr.
Pris/m²
4.789 kr.
Lejefaktor
12.64
Lejeindtægt
672.712 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
378 kr.
Årlige driftsudgifter
141.035 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
79 kr.
Afkast
6,39 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C