Solid og funktionel ejendom ideel til produktionsvirksomhed, lager- og logistikformål og oplagring.
Ejendommen på Snaremosevej 63-65, 7000 Fredericia er en velholdt og rummelig ejendom med et samlet grundareal på 46.902 m², der er velegnet til virksomheder med behov for store lager- og produktionsfaciliteter kombineret med optimale logistikmuligheder.
Ejendommen består af tre solide bygninger, opført i 1988 og senere, med et samlet bebygget areal på 14.989 m² og et samlet etageareal på 17.357 m². Af dette udgør 14.989 m² lager- og produktionsarealer, mens 2.158 m² er velegnet til kontorbrug. Derudover er der et kælderareal på 1.056 m², der kan bruges til velfærdsfaciliteter, arkiv eller ekstra opbevaring m.v.
De fremragende faciliteter inkluderer:
• 18 porte og 16 ramper/sluseporte for effektiv logistik og varehåndtering.
• En loftshøjde på 6-7 meter (ca. 5,5 meter under spær), ideelt til både lager og produktion.
• Søjlefrie produktionshaller med god bredde og længde, beklædt med troldtekt plader og lyddæmpende materialer for et optimalt arbejdsmiljø.
• Malede betongulve, der er robuste og nemme at vedligeholde.
• Brandsikring i form af sprinkling, ABA-anlæg og brandskabe.
• Et moderne CTS-ventilationsanlæg, der sikrer godt indeklima.
Udenomsarealerne er ideelle til udendørs oplagring og tilbyder blandt andet også 4 garager og et mindre værksted til f.eks. vedligeholdelse af udstyr, samt ikke mindst sikkerhed med perimetersikring og elektriske porte.
Ejendommen ligger i byzone med en strategisk placering under lokalplan LP8, hvilket sikrer god tilgængelighed og fleksibilitet for erhvervsaktiviteter. Opvarmningen sker via fjernvarme/blokvarme, og der er privat vandforsyning.
Denne ejendom er ideel til virksomheder, der søger optimale rammer for deres lager-, produktions- og logistikaktiviteter, med plads til udendørs oplagring og en strategisk placering tæt på Fredericia.
Der er gode muligheder for yderligere opdeling i flere lejemål.
Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.
