Kontor fra EDC

Nordkajen 21 St. & 2 sal

6000 Kolding

341.250 kr./år

455 m²

Nyere og velindrettede kontorlokaler med fantastisk udsigt over Kolding havn.

På Nordkajen 21 i Kolding udlejes moderne og velindrettede kontorlokaler med en unik beliggenhed direkte ud til havnen. Ejendommen byder på lyse og præsentable rammer, som i vid udstrækning kan tilpasses den enkelte lejers behov.

De ledige lokaler er samlet på 455 m², fordelt på:

Stueplan: 135 m² – indrettet med storrumskontor samt 2 separate kontorer, alle med flot udsigt over havnebassinet.

2. sal: 320 m² – kontorer fordelt på begge sider af opgangen med en kombination af stor­rum­s­kon­to­rer og mindre enkeltkontorer.

Begge etager har toilet- og tek­nik­fa­ci­li­te­ter, og via husets gennemgående trappe eller elevator er der nem adgang mellem etagerne.

Lejerne har adgang til:

- Præsentabel indgangsparti
- Hyggelig kantine med anretterkøkken beliggende i stueplan
- Elevator og gode fællesområder

Lejemålet har fantastisk udsigt til Kolding Havn. Fleksibel indretning med mulighed for tilpasning efter behov, med tilhørende meget gode par­ke­rings­mu­lig­he­der – både foran ejendommen og på modsatte side af vejen. Hertil er der 4 ladestandere til elbiler tilknyttet ejendommen.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering18
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Kolding St.1,8 km
  • E 205,6 km

Nøgletal

Adresse
Nordkajen 21 St. & 2 sal
Sagsnr.
603531295
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
341.250 kr./år
Erhvervsareal
455 m²

Arealer

Erhvervsareal
455 m²
Etageareal
455 m²

Økonomi

Årlig leje
341.250 kr./år
Månedlig leje
28.437 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Bruttoleje pr. år
341.250 kr.
Månedlig bruttoleje
28.437 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
750 kr.
Depositum
170.625 kr.
Aconto Vandudgift
6.825 kr.
Aconto Varmeudgifter
50.505 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale min. 3 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Balle

Erhvervsmægler, HD(f), MDE

prb@edc.dk51 85 39 5458 58 76 78EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10