Fremvisning
Book en fremvisning

Dalumvej 88A + 905250 Odense SV

Blandet ejendom

Investering
615 m²
F
6.200.000 kr.

Adresse
Dalumvej 88A + 90
Sagsnr.
512032272
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.200.000 kr.
Afkast
4,81 %
Etageareal
615 m²
Kælder
130 m²

Arealer

Grundareal
1.578 m²
Bebygget
415 m²
Boligareal
265 m²
Erhvervsareal
350 m²
Etageareal
615 m²
Kælder
130 m²

Nøgletal

Pris
6.200.000 kr.
Pris/m²
10.081 kr.
Lejefaktor
15.66
Lejeindtægt
396.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
643 kr.
Årlige driftsudgifter
101.858 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
166 kr.
Afkast
4,81 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1914 / 1969
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom på Dalumvej

Ejendommene på Dalumvej 88A og 90 er centralt beliggende i Dalum – et veletableret og efterspurgt område midt i Fruens Bøge.

Desuden er der kort afstand til både Odense Centrum og den nærmeste mo­tor­vejstil­kør­sel.

Bygningerne er placeret på i alt 3 matrikler og indeholder i alt 265 m² bolig og 350 m² erhverv. Grundarealet udgør i alt 1.578 m².

Boligarealet udgør følgende:

Dalumvej 88A er en udlejet villa på i alt 95 m².

Dalumvej 90 er opdelt i boliglejemål, hvor stuen er 90 m² og 1. salen er på 80 m².

Alle lejligheder fremstår lyse og indbydende med lyse trægulve samt gipslofter. Køkken og bad fremstår pænt og velholdt.

Ejendommen omfatter i alt 350 m² erhverv og er indrettet til værksted, lager samt kontor. Der er nem adgang via i alt 5 rulleporte.

Er­hvervs­a­re­a­let er tomt og til ny ejers disposition.

Bag ejendommen er der et stort befæstet areal, som er udlagt til par­ke­rings­plads.

Ejendommen er opvarmet via fjernvarme.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken