Detail fra EDC

Mellemgade 17

5600 Faaborg

2.700.000 kr.

Investering - 1.140 m²

Præsentabel og vel­ved­li­ge­holdt ejendom centralt i Faaborg

Ejendommen på Mellemgade 17, 5600 Faaborg, er en vel­ved­li­ge­holdt ejendom beliggende centralt i byen. Ejendommen har et præsentabelt og funktionelt udseende med store vinduespartier i facaden, der giver et lyst og åbent udtryk ud mod Mellemgade.

Ejendommen er ideel til flere er­hvervs­mæs­si­ge formål, da den både har gode de­tail­han­dels­fa­ci­li­te­ter og rummelige kontor-/kliniklokaler, der let kan tilpasses forskellige behov.

Stueplan rummer i dag 345m² velfungerende butik og kontor. Butikken er velbelyst med store vinduespartier, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære. I forlængelse af butiksarealet findes et kontor, som kan bruges til administrative opgaver eller som la­ger­sty­rings­om­rå­de. Fra stueplan er der adgang via en indvendig trappe til en kælder på 450 m², som tilbyder god op­be­va­rings­plads, hvilket gør det nemt at holde butikken ryddelig og velfungerende.

Førstesalen rummer som stueplan ligeledes 345m² og står i dag tom, men har tidligere været udlejet som både klinik og større kontor. Kendetegnet er lyse rum og god indretning, hvilket gør det velegnet til kontorbrug eller anden form for er­hvervsak­ti­vi­tet.

Faciliteter

    Afstand til

    • Lagonis Minde (Faaborg Midtfyn)174 m
    • 9 - Svend­borg­mo­tor­vej­en24,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Mellemgade 17
    Sagsnr.
    512032176
    Ejendomstype
    Detail
    Handelstype
    Investering
    Pris
    2.700.000 kr.
    Afkast
    13,00 %
    Etageareal
    1.140 m²
    Kælder
    450 m²

    Arealer

    Grundareal
    527 m²
    Bebygget
    345 m²
    Erhvervsareal
    1.140 m²
    Kontorareal
    345 m²
    Etageareal
    1.140 m²
    Kælder
    450 m²

    Økonomi

    Pris
    2.700.000 kr.
    Pris/m²
    2.368 kr.
    Lejefaktor
    10.95
    Lejeindtægt
    246.480 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    216 kr.
    Årlige driftsudgifter
    108.464 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    95 kr.
    Afkast
    13,00 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1970 / 1976
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C