Kombineret bolig og erhvervsejendom med attraktiv eksponering
Her udbydes en sjælden mulighed for at overtage en solid rødstensejendom, der kombinerer bolig og erhverv i en funktionel og velholdt ramme. Med en attraktiv beliggenhed direkte ud til Brovejen er ejendommen perfekt til den selvstændigt erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og fleksible anvendelsesmuligheder.
Boligdelen er pæn og velindrettet og består af en overetage og en underetage foruden et isoleret loftrum. Beboelsen er løbende sat i stand og har bl.a. fået nyt tag i 2023, ligesom gulvene er afhøvlet, og væggene er malet. Der venter derfor et lyst og indflytningsklart hjem med en god rumfordeling samt adgang til en dejlig, ugeneret have med drivhus.
Stueetagen indeholder en vinkelstue, godt køkken, et badeværelse og to regulære værelser, mens underetagen rummer to disponible rum, et vaskerum, et badeværelse og et toilet. Haven er anlagt med græs og omkranset af opvokset beplantning, og den store terrasse for enden af huset modtager sol fra morgen til aften.
Erhvervsdelen udgør en separat, regulær bygning i matchende røde mursten og med mange muligheder. Den er især oplagt til en mindre virksomhed med behov for lager, produktion, showroom eller værksted. Bygningen er velholdt og med gode adgangsforhold, herunder en stor parkeringsplads og nem varelevering.
Hele herligheden er velegnet til selvstændige, der ønsker at kombineret erhverv og bolig, men kan også let opdeles og udlejes, fungere som investering og meget andet. Den fleksible indretning og synlige placering giver i det hele taget frihed til at disponere efter behov.
