Erhvervsejendom med mange muligheder – Fangelvej 19A, Broby
Velholdt og præsentabel erhvervsejendom beliggende i rolige omgivelser på en stor grund på hele 11.357 m². Ejendommen tilbyder en unik kombination af bolig og
erhverv med mange anvendelsesmuligheder – ideel til håndværksvirksomhed, lager, let produktion eller investeringsformål med mulighed for udlejning.
Ejendommens bygninger omfatter:
• Bygning 1 – Bolig (164 m²):
Et fritliggende enfamiliehus opført i 1952, med tegl på taget og
hulmursisolering. Boligen har 6 værelser, 1 badeværelse og 2 toiletter fordelt på et samlet boligareal på 164 m² – heraf 60 m² udnyttet tagetage. Derudover en overdækket terrasse på 12 m². Opvarmes med luft til vand varmepumpe.
• Bygning 2 – Værksted og lejlighed (343 m² erhverv + 78 m² bolig):
En rummelig erhvervsbygning fra 1952, ombygget i 1992. Bygningen rummer både værkstedsfaciliteter og en 78 m² handicapvenlig lejlighed (Fangelvej 19B). Værkstedet er på 343 m², fordelt på grundplan og udnyttet tagetage. Opvarmning
en til halvdelen af bygningen er luft til vand varmepumpe og i den resterende luft til luft varmepumpe.
• Bygning 3 – Garage (137 m²):
Praktisk erbygning med hulmursisolering og teglsten. Opført i 1952 og tilbygget i 1986. Bygningen opvarmes med luft til luft varmepumpe, som også forsyner boligbygningen og en del af værkstedet.
• Bygning 4 – Moderne lagerhal (157 m²):
Opført i 2007 med metalbeklædning og uden opvarmning. Bygningen er ideel til koldlager, maskiner eller opbevaring.
• Bygning 5 – Carport (54 m²):
Fra 2007, opført i træ og med betontagsten.
Sælger kan fraflytte ejendommen ved salg eller blive boende som lejer i en del af ejendommen.
Kontakt os for yderligere information og fremvisning.
