Er­hverv­se­jen­dom med mange muligheder – Fangelvej 19A, Broby

Velholdt og præsentabel er­hverv­se­jen­dom beliggende i rolige omgivelser på en stor grund på hele 11.357 m². Ejendommen tilbyder en unik kombination af bolig og
erhverv med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideel til hånd­værks­virk­som­hed, lager, let produktion eller in­ve­ste­rings­for­mål med mulighed for udlejning.

Ejendommens bygninger omfatter:

• Bygning 1 – Bolig (164 m²):
Et fritliggende enfamiliehus opført i 1952, med tegl på taget og
hul­mur­si­so­le­ring. Boligen har 6 værelser, 1 badeværelse og 2 toiletter fordelt på et samlet boligareal på 164 m² – heraf 60 m² udnyttet tagetage. Derudover en overdækket terrasse på 12 m². Opvarmes med luft til vand varmepumpe.

• Bygning 2 – Værksted og lejlighed (343 m² erhverv + 78 m² bolig):
En rummelig er­hvervs­byg­ning fra 1952, ombygget i 1992. Bygningen rummer både værk­steds­fa­ci­li­te­ter og en 78 m² handicapvenlig lejlighed (Fangelvej 19B). Værkstedet er på 343 m², fordelt på grundplan og udnyttet tagetage. Opvarmning
en til halvdelen af bygningen er luft til vand varmepumpe og i den resterende luft til luft varmepumpe.

• Bygning 3 – Lager og garage (137 m²):
Praktisk lagerbygning med hul­mur­si­so­le­ring og teglsten. Opført i 1952 og tilbygget i 1986. Bygningen opvarmes med luft til luft varmepumpe, som også forsyner boligbygningen og en del af værkstedet.

• Bygning 4 – Moderne lagerhal (157 m²):
Opført i 2007 med me­tal­be­klæd­ning og uden opvarmning. Bygningen er ideel til koldlager, maskiner eller opbevaring.

• Bygning 5 – Carport (54 m²):
Fra 2007, opført i træ og med betontagsten.

Sælger kan fraflytte ejendommen ved salg eller blive boende som lejer i en del af ejendommen.

Kontakt os for yderligere information og fremvisning.