Værkstedsvej 4 + 4A
9.000.000 kr.
Nyhed

Nu udbydes disse to spændende investeringsejendomme med en god placering i Middelfart
• God synlighed ud til indfaldsvej i Middelfart• Mulighed for yderligere bebyggelse på matriklerne
• Attraktiv investeringscase
• Gode og stabile lejere
• Nem drift og vedligeholdelse
Velkommen til Værkstedsvej 4 og Værkstedsvej 4A.
EDC Erhverv udbyder nu disse to spændende investeringsejendomme med en god placering ud til større indfaldsvej i Middelfart.
Alle bygningerne er opført som traditionelle lagerhaller, med god loftshøjde og port adgang i alle haller. Taget er belagt med B5 tagplader, og facaderne er opført i stålkonstruktion. Bygningen der ligger på Værkstedsvej 4A, er opført i år 2011.
Bygningerne er i dag fuldt udlejet til følgende lejere:
• Nobel Food ApS
• JF Transport ApS
• Mekanikeren
• Vi-2 Biler Aps
Det totale erhvervsareal er på i alt 2.039 m².
Ejendommene er beliggende på en 10.184 m² stor grund og er fuldt indhegnet.
Ud fra nuværende lokalplan er der med endelig godkendelse fra Middelfart Kommune mulighed for yderligere bebyggelse op til 50% af grundarealet.
Faciliteter
- IndhegnetJa
- KøkkenfaciliteterJa, tekøkken
- PorteJa
- ToiletterJa
- UdenomsarealerDelvis befæstede
- VentilationJa
Afstand til
- Mirabellegrenen (Middelfart Kommune)941 m
- E 20 - Fynske Motorvej3,5 km
- Middelfart St.3,5 km
- Adresse
- Værkstedsvej 4 + 4A
- Sagsnr.
- 512031750
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.000.000 kr.
- Afkast
- 5,24 %
- Etageareal
- 2.039 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 10.184 m²
- Bebygget
- 2.063 m²
- Erhvervsareal
- 2.039 m²
- Etageareal
- 2.039 m²
Arealer
- Pris
- 9.000.000 kr.
- Pris/m²
- 4.414 kr.
- Lejefaktor
- 13.58
- Lejeindtægt
- 662.678 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 325 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 197.960 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 97 kr.
- Afkast
- 5,24 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1971 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE
