Lager/Produktion fra EDC

Værkstedsvej 4 + 4A

5500 Middelfart

9.000.000 kr.

Investering - 2.039 m²
Nyhed

Nu udbydes disse to spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom­me med en god placering i Middelfart

• God synlighed ud til indfaldsvej i Middelfart
• Mulighed for yderligere bebyggelse på matriklerne
• Attraktiv in­ve­ste­rings­ca­se
• Gode og stabile lejere
• Nem drift og ved­li­ge­hol­del­se

Velkommen til Værkstedsvej 4 og Værkstedsvej 4A.
EDC Erhverv udbyder nu disse to spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom­me med en god placering ud til større indfaldsvej i Middelfart.

Alle bygningerne er opført som traditionelle lagerhaller, med god loftshøjde og port adgang i alle haller. Taget er belagt med B5 tagplader, og facaderne er opført i stå­l­kon­struk­tion. Bygningen der ligger på Værkstedsvej 4A, er opført i år 2011.
Bygningerne er i dag fuldt udlejet til følgende lejere:
• Nobel Food ApS
• JF Transport ApS
• Mekanikeren
• Vi-2 Biler Aps

Det totale erhvervsareal er på i alt 2.039 m².
Ejendommene er beliggende på en 10.184 m² stor grund og er fuldt indhegnet.

Ud fra nuværende lokalplan er der med endelig godkendelse fra Middelfart Kommune mulighed for yderligere bebyggelse op til 50% af grundarealet.

Faciliteter

  • IndhegnetJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa, tekøkken
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerDelvis befæstede
  • VentilationJa

Afstand til

  • Mira­bel­le­gre­nen (Middelfart Kommune)941 m
  • E 20 - Fynske Motorvej3,5 km
  • Middelfart St.3,5 km

Nøgletal

Adresse
Værkstedsvej 4 + 4A
Sagsnr.
512031750
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
9.000.000 kr.
Afkast
5,24 %
Etageareal
2.039 m²

Arealer

Grundareal
10.184 m²
Bebygget
2.063 m²
Erhvervsareal
2.039 m²
Etageareal
2.039 m²

Økonomi

Pris
9.000.000 kr.
Pris/m²
4.414 kr.
Lejefaktor
13.58
Lejeindtægt
662.678 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
325 kr.
Årlige driftsudgifter
197.960 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
97 kr.
Afkast
5,24 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1971 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E