Bredgade 34-36
7.200.000 kr.

Markant hjørneejendom med stor synlighed på hovedgade - FULDT UDLEJET
Ejendommen består af to bygninger:Bredgade 34: Markant rødstensejendom med tilbygning i gule mursten. Stueplan er opdelt i stort butikslokale, tilhørende kontor og lager. Butikken husede tidligere Brugsen, men har siden 2013 haft Bog & Ide som lejer. Der er desuden indrettet 2 boliger i stueplan samt yderligere 4 boliger i forhuset fordelt med 2 boliger på 1. sal og 2 boliger på 2. sal. Lejlighederne i stueplan har udgang til egen terrasse – 1 sals lejlighederne har udgang til svalegang og tagterrasse
Bredgade 36: Mindre boligejendom opført med pudset facade indeholdende 2 boliger. Begge lejligheder har udgang til egen privat terrasse.
Lejerne har adgang til eget depotrum i separat bygning. Terrasser og gårdareal er udlagt med SF-sten.
Øvrigt grundareal er udlagt til parkeringsplads og befæstet. Det samlede grundareal udgør 1.474 m².
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 
Afstand til
- Korsgade (Assens Kommune)133 m
 - Aarup St.367 m
 - E 20 - Fynske Motorvej4,8 km
 
- Adresse
 - Bredgade 34-36
 - Sagsnr.
 - 512031734
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 7.200.000 kr.
 - Afkast
 - 7,25 %
 - Etageareal
 - 1.038 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.574 m²
 - Bebygget
 - 698 m²
 - Boligareal
 - 611 m²
 - Erhvervsareal
 - 428 m²
 - Etageareal
 - 1.038 m²
 
Arealer
- Pris
 - 7.200.000 kr.
 - Pris/m²
 - 6.936 kr.
 - Lejefaktor
 - 10.38
 - Lejeindtægt
 - 693.600 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 668 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 182.844 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 176 kr.
 - Afkast
 - 7,25 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Antal etager
 - 3
 - Byggeår / Ombygget
 - 1917 / 2003
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE
