Dosseringen 8B
9.995.000 kr.
Nyhed

Dosseringen 8B, Kerteminde – Unik ejendom med historisk sjæl og moderne boliger på havnen
• Unik ejendom med historisk sjæl• Lejlighed ned tagterrasse ledig for køber
• Enestående kombination af udsigt, bynærhed og maritim charme
• Moderne boliger med fokus på kvalitet, materialevalg og atmosfære
• Få minutters gang til strand, byliv, indkøb og hyggelige caféer
På den charmerende havn i Kerteminde udbydes nu denne helt særlige ejendom –et tidligere røgeri, som er nænsomt ombygget til moderne ejerlejligheder og et hyggeligt erhvervslejemål. Ejendommen forener på smukkeste vis den oprindelige maritime arkitekturmed tidssvarende komfort og funktionalitet.
Ejendommen fremstår med et klassisk udtryk, der respekterer bygningens historiske karakter, og den er indrettet med 5 attraktiveboliger samt et erhvervslejemål, som i dag anvendes som hyggeligt værtshus, der er tinglyst til at skulle lukke hver dag kl. 19.
Den samlede bebyggelse udgør 515 m², fordelt på 454 m² bolig og 61 m² erhverv.
Boligerne fremstår lyse og indbydende, med fokus på kvalitet, materialevalg og respekt for stedets oprindelige atmosfære. Hereren stemning, man sjældent finder –en blanding af kystnær ro og liv fra havnemiljøet lige udenfor døren.
Placeringen på Kerteminde Havn giver en enestående kombination af udsigt, bynærhed og maritim charme. Fra ejendommen er der få minutters gang til strand, byliv, indkøb og hyggelige caféer.
Ejendommen indeholder liebhaver lejlighed i 2 plan med stor tagterrasse plus gårdhave som er ledig for køber.
Faciliteter
- ParkeringP-pladser
 
Afstand til
- Havnegade (Kerteminde Kommune)191 m
 - E 20 - Fynske Motorvej14,4 km
 
- Adresse
 - Dosseringen 8B
 - Sagsnr.
 - 512031692
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 9.995.000 kr.
 - Afkast
 - 5,15 %
 - Etageareal
 - 546 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 883 m²
 - Boligareal
 - 485 m²
 - Erhvervsareal
 - 61 m²
 - Etageareal
 - 546 m²
 
Arealer
- Pris
 - 9.995.000 kr.
 - Pris/m²
 - 18.306 kr.
 - Lejefaktor
 - 16.06
 - Lejeindtægt
 - 622.512 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.140 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 112.430 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 206 kr.
 - Afkast
 - 5,15 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 1889 / 2009
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen


Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE
