Boligudlejningsejendom fra EDC

Dosseringen 8B

5300 Kerteminde

9.995.000 kr.

Investering - 546 m²
Nyhed

Dosseringen 8B, Kerteminde – Unik ejendom med historisk sjæl og moderne boliger på havnen

• Unik ejendom med historisk sjæl
• Lejlighed ned tagterrasse ledig for køber
• Enestående kombination af udsigt, bynærhed og maritim charme
• Moderne boliger med fokus på kvalitet, materialevalg og atmosfære
• Få minutters gang til strand, byliv, indkøb og hyggelige caféer

På den charmerende havn i Kerteminde udbydes nu denne helt særlige ejendom –et tidligere røgeri, som er nænsomt ombygget til moderne ejer­lej­lig­he­der og et hyggeligt er­hvervs­le­je­mål. Ejendommen forener på smukkeste vis den oprindelige maritime arkitekturmed tidssvarende komfort og funktionalitet.

Ejendommen fremstår med et klassisk udtryk, der respekterer bygningens historiske karakter, og den er indrettet med 5 at­trak­ti­ve­bo­li­ger samt et er­hvervs­le­je­mål, som i dag anvendes som hyggeligt værtshus, der er tinglyst til at skulle lukke hver dag kl. 19.

Den samlede bebyggelse udgør 515 m², fordelt på 454 m² bolig og 61 m² erhverv.

Boligerne fremstår lyse og indbydende, med fokus på kvalitet, materialevalg og respekt for stedets oprindelige atmosfære. Hereren stemning, man sjældent finder –en blanding af kystnær ro og liv fra havnemiljøet lige udenfor døren.

Placeringen på Kerteminde Havn giver en enestående kombination af udsigt, bynærhed og maritim charme. Fra ejendommen er der få minutters gang til strand, byliv, indkøb og hyggelige caféer.

Ejendommen indeholder liebhaver lejlighed i 2 plan med stor tagterrasse plus gårdhave som er ledig for køber.

Faciliteter

  • ParkeringP-pladser

Afstand til

  • Havnegade (Kerteminde Kommune)191 m
  • E 20 - Fynske Motorvej14,4 km

Nøgletal

Adresse
Dosseringen 8B
Sagsnr.
512031692
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.995.000 kr.
Afkast
5,15 %
Etageareal
546 m²

Arealer

Grundareal
883 m²
Boligareal
485 m²
Erhvervsareal
61 m²
Etageareal
546 m²

Økonomi

Pris
9.995.000 kr.
Pris/m²
18.306 kr.
Lejefaktor
16.06
Lejeindtægt
622.512 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.140 kr.
Årlige driftsudgifter
112.430 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
206 kr.
Afkast
5,15 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1889 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C