Investeringsejendom TIL SALG i hjertet af Nyborg
Ejendommen er opført i 1847 og løbende istandsat samt vedligeholdt med respekt for detaljerne. Ejendommen er en blandet bolig/erhvervsejendom og hele ejendommen er udlejet. Ejendommens stueetage huser restaurationen ”Roeds Brasserie” og indeholder i alt 201 m². 1 salen besidder i alt 122 m², som også er udlejet.
Ejendommen fremstår yderst præsentabel med flere klassiske og detaljerede elementer, der bidrager til et traditionelt og elegant arkitektonisk udtryk. Der er to vandrette gesimser som skaber en visuel adskillelse og tilføjer dybde til facaden ud til Nørregade. Gesimserne er hvide og fremhæver et klassisk udtryk.
Taget er røde teglsten på hele bygningen. I baggården er facaden af mursten som er gulmalet med synligt mørk/grønligt bindingsværk, som skaber en hyggelig atmosfære til restauranten.
Restauranten er den tidligere Central Caféen, som er Nyborgs ældste spise restauration, der har ligget på Nørregade siden 1854. Restaurationslokalerne, toiletter, tjenergang, køkken, lager og gårdhave er renoveret/opdateret i 2020. Renoveringen er gennemført med respekt for stedets historie og særlige sjæl, samtidig er der lagt vægt på en fleksibel indretning i restaurantens tre lokaler. Fra fællesgangen via trappeopgang til 1salen, er der endvidere et personale bad og et omklædningsrum som hører til erhvervslejemålet. I dag huser restauranten Roeds Brasserie.
Boliglejemålet som tilgås fra fællesgangen via trappeopgang, indeholder køkken, stue, badeværelse, to værelser, et walk through closet og en entre.
Via trappeopgangen er der adgang til en uudnyttet tagetage, som giver mulighed for at etablere en ekstra lejlighed. Potentialet på 2salen ligger på ca. 80-100m².
