Gulleshøj 11
3.200.000 kr.
Ny Pris

Blandet ejendom med mange muligheder
Ejendommens stuehus er opført i år 1887 i røde sten og taget er belagt med flotte glaserede teglsten.Stuehuset fremtræder med mange fine detaljer i murværket omkring vinduer og døre og har hvide vinduer.
Stuehuset indeholder i stueplan stor entré med adgang til godt køkken-alrum, samt 2 stuer og 2 værelser. Der er ligeledes badeværelse, samt toilet og nyrenoveret bryggers.
1 .salen har værelse, samt stor stue hvor man nemt kan lave et ekstra værelse, hvis der skulle være behov for dette.
Ejendommen omfatter ud over stuehuset 5 bygninger på i alt 2.843 m². Bygninger benyttes delvis af nuværende ejer, ligeledes er der lavet udlejningsaftaler til følgende virksomheder: Vølund Varmeteknik A/S, Søndersø Taxi samt House Nordic ApS. De årlige lejeindtægter er samlet set kr. 235.440 eks. moms.
Bygningerne fremstår i rigtig god stand, og har en god fordeling af kontor samt lager. Der er nem adgang til hallerne, via flere gode porte.
Grunden er på i alt 10.447 m² og der er adgang både via Gulleshøj samt Højagervej.
Ejendommen opvarmes via halmfyr.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - PorteJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 
Afstand til
- Ørritslev (Nordfyn Kommune)569 m
 - E 20 - Fynske Motorvej14,4 km
 
- Adresse
 - Gulleshøj 11
 - Sagsnr.
 - 512031556
 - Ejendomstype
 - Blandet ejendom
 - Handelstype
 - Brugerejendom
 - Pris
 - 3.200.000 kr.
 - Etageareal
 - 4.315 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 10.447 m²
 - Bebygget
 - 4.203 m²
 - Boligareal
 - 281 m²
 - Erhvervsareal
 - 4.034 m²
 - Etageareal
 - 4.315 m²
 
Arealer
- Pris
 - 3.200.000 kr.
 - Pris/m²
 - 742 kr.
 - Grundskyld
 - 9.386 kr.
 - Forsikringspræmie
 - 29.247 kr.
 - Vurderingsår
 - 2020
 - Ejendomsværdi
 - 9.000.000 kr.
 - Grundværdi
 - 1.789.600 kr.
 
Økonomi
- Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1887
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE

