Blandet ejendom fra EDC

Dalumvej 40

5250 Odense SV

8.650.000 kr.

Investering - 644 m²

Attraktiv blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom – mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Vi udbyder hermed en spændende ejendom, som kombinerer bolig og erhverv i en veldisponeret og velbeliggende ejendom med mange fremtidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen består af en to families bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende ud til Dalumvej samt en bagved liggende er­hvervs­byg­ning, som i dag er udlejet til en veletableret dyrehandel.

Boligdelen udgøres af to rummelige lejligheder, der begge er i super fin stand og har en attraktiv planløsning. Lejlighederne er renoveret med nyere køkken og badeværelser og har begge udgang til egen altan/terrasse.

Er­hvervs­a­re­a­let fremstår indbydende og fleksibelt, med gode adgangsforhold og mulighed for tilpasning til en bred vifte af formål –herunder detailhandel, klinik, kontor eller let produktion, afhængigt af behov og kommunal godkendelse.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Dalumcentret (Odense Kommune)308 m
  • Fruens Bøge St.1,0 km
  • E 20 - Fynske Motorvej2,6 km

Nøgletal

Adresse
Dalumvej 40
Sagsnr.
512031447
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
8.650.000 kr.
Afkast
5,72 %
Etageareal
644 m²
Kælder
73 m²

Arealer

Grundareal
870 m²
Boligareal
146 m²
Erhvervsareal
498 m²
Etageareal
644 m²
Kælder
73 m²

Økonomi

Pris
8.650.000 kr.
Pris/m²
13.432 kr.
Lejefaktor
15.01
Lejeindtægt
576.150 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
894 kr.
Årlige driftsudgifter
81.654 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Afkast
5,72 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1920
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010