Dalumvej 40
8.650.000 kr.

Attraktiv blandet bolig- og erhvervsejendom – mange anvendelsesmuligheder
Vi udbyder hermed en spændende ejendom, som kombinerer bolig og erhverv i en veldisponeret og velbeliggende ejendom med mange fremtidige anvendelsesmuligheder.Ejendommen består af en to families boligudlejningsejendom beliggende ud til Dalumvej samt en bagved liggende erhvervsbygning, som i dag er udlejet til en veletableret dyrehandel.
Boligdelen udgøres af to rummelige lejligheder, der begge er i super fin stand og har en attraktiv planløsning. Lejlighederne er renoveret med nyere køkken og badeværelser og har begge udgang til egen altan/terrasse.
Erhvervsarealet fremstår indbydende og fleksibelt, med gode adgangsforhold og mulighed for tilpasning til en bred vifte af formål –herunder detailhandel, klinik, kontor eller let produktion, afhængigt af behov og kommunal godkendelse.
Faciliteter
- Bad og omklædningJa
 - CykelparkeringJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Dalumcentret (Odense Kommune)308 m
 - Fruens Bøge St.1,0 km
 - E 20 - Fynske Motorvej2,6 km
 
- Adresse
 - Dalumvej 40
 - Sagsnr.
 - 512031447
 - Ejendomstype
 - Blandet ejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 8.650.000 kr.
 - Afkast
 - 5,72 %
 - Etageareal
 - 644 m²
 - Kælder
 - 73 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 870 m²
 - Boligareal
 - 146 m²
 - Erhvervsareal
 - 498 m²
 - Etageareal
 - 644 m²
 - Kælder
 - 73 m²
 
Arealer
- Pris
 - 8.650.000 kr.
 - Pris/m²
 - 13.432 kr.
 - Lejefaktor
 - 15.01
 - Lejeindtægt
 - 576.150 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 894 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 81.654 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 127 kr.
 - Afkast
 - 5,72 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Ja
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 1920
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen


Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE
