In­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktivt afkast

• In­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktivt afkast
• Ekstrem efterspurgt beliggenhed
• Stor synergi og kundestrøm fra naboer
• Kort afstand til Nyborg centrum, station og motorvej
• Gode par­ke­rings­for­hold

Ejendommen er en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed pt. opdelt i to større lejemål på hver ca. 850 m² samt et tredje mindre lejemål på 115 m². Det lille lejemål er pt. ledigt mens de øvrige er udlejet til henholdsvis restaurant og fitnesscenter.

Lejeforhold:
Restaurant Asia har været lejer i ejendommen siden marts 2017 og har investeret et betydeligt beløb i lejemålet. Uopsigelighed for lejer 01.03.2029 og for udlejer 01.03.2041.

Fitnesskæden PureGym (tidligere Fitness World) har været lejer siden 2012. Lejen er momsfritaget. Lejekontrakten med Puregym indeholder mu- ligheden for huslejefrihed. I det tilfælde lejer foretager ombygning/forbedringer af lejemålet, kan der gives op til 2 års huslejefrihed efter nærmere aftalt model. Uopsigelighed lejer /udlejer til 01.04.2032. PureGyms 3 mdr. depositum er stillet ved bankgaranti på kr. 167.036.

Kontakt EDC Erhverv for yderligere info vedr. aktuelle lejekontrakter.

Ejerforeningen består af to er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der, hvor den anden ejer er fagforeningen 3F.

Grundarealet er på 6.000 m² hvor udearealet er udlagt med asfalt og indeholder 50-60 par­ke­rings­plad­ser samt et stort antal cy­kel­par­ke­rings­plad­ser.