Kirkemarken 3A
2.800.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 6 lejemål
• Boligudlejningsejendom med 6 lejemål• Lejlighederne varierer i størrelser fra 56-118 m²
• Gode parkeringsmuligheder på grunden herunder 3 carporte
• Beliggende i Diernæs med ca. 5 km. til Faaborg
• Velholdt og bevaringsværdig ejendom
Ejendommen er opført i mursten og fremstår i dag med pudset og malet facade og sadeltag belagt med rødt tegl.
Ejendommen er opført i 1912 og om/tilbygget i 1991.
Ifølge oplysninger er tag, køkkener og badeværelser ca. 30 år og vinduer er fra 2016. Der er mindre kælder hvor nyere gasfyr er placeret.
Ejendommen indeholder 6 lejligheder i størrelser fra 56-118 m². Der er 4 lejligheder i stueetagen og 2 på 1. sal. Lejlighederne i stueetagen er 2-værelses lejligheder og lejlighederne på 1. sal er 3 og 4-værelses lejligheder.
Alle lejligheder fremstår velholdt, men med ældre indretning.
Til ejendommen er der større parkeringsareal samt 3 carporte. Derudover er der fælles have og separat fælles vaskehus.
Ejendommen er beliggende i Diernæs, som er et lille landsbysamfund ca. 5 km. fra Faaborg centrum.
Der er kort afstand til offentlig transport og god infrastruktur til den øvrige del af Sydfyn samt Odense.
Naturskønne områder herunder Svanninge Bakker er lige i nærheden ligesom ejendommen ligger tæt på den sydfynske kyst.
De nærmeste og bedste muligheder for skole og indkøb mv. findes i Faaborg.
Faciliteter
- GårdmiljøJa
 - ToiletterJa
 - VaskerumJa
 
Afstand til
- Forsamlingshuset (Faaborg Midtfyn)110 m
 - 9 - Svendborgmotorvejen23,9 km
 
- Adresse
 - Kirkemarken 3A
 - Sagsnr.
 - 51203033
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 2.800.000 kr.
 - Afkast
 - 7,68 %
 - Etageareal
 - 453 m²
 - Kælder
 - 10 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 2.338 m²
 - Bebygget
 - 386 m²
 - Boligareal
 - 453 m²
 - Etageareal
 - 453 m²
 - Kælder
 - 10 m²
 
Arealer
- Pris
 - 2.800.000 kr.
 - Pris/m²
 - 6.181 kr.
 - Lejefaktor
 - 8.91
 - Lejeindtægt
 - 314.330 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 693 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 109.176 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 241 kr.
 - Afkast
 - 7,68 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning
 - Byggeår / Ombygget
 - 1912 / 1991
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen


Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE

