Hovedvejen 41
1.530.000 kr.
Ny Pris

Attraktiv investeringsejendom med solidt afkast
Ejendommen er opført i år 1890 og fremstår generelt i god stand. Dog mangler facaden den sidste finish med hensyn til maling, da der er foretaget vedligeholdelse/reparation af murværket. Taget er belagt med klassisk sort tegl og vinduerne i bygningerne er termoruder.Bygningen indeholder 279 m² boligareal samt 24 m² erhverv. Hele ejendommen er udlejet til Dictum ApS, som har været lejer siden 2022.
Ejendommen opvarmes via naturgas og er beliggende på en 1.047 m² stor grund.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på 58588200 for yderligere informationer eller en fremvisning.
Faciliteter
- Parkering0
 
Afstand til
- Hasselvænget (Middelfart Kommune)439 m
 - E 20 - Fynske Motorvej3,0 km
 - Middelfart St.3,0 km
 
- Adresse
 - Hovedvejen 41
 - Sagsnr.
 - 51202974
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 1.530.000 kr.
 - Afkast
 - 9,48 %
 - Etageareal
 - 314 m²
 - Kælder
 - 11 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.047 m²
 - Bebygget
 - 236 m²
 - Boligareal
 - 279 m²
 - Erhvervsareal
 - 24 m²
 - Etageareal
 - 314 m²
 - Kælder
 - 11 m²
 
Arealer
- Pris
 - 1.530.000 kr.
 - Pris/m²
 - 4.873 kr.
 - Lejefaktor
 - 7.97
 - Lejeindtægt
 - 192.000 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 611 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 46.990 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 150 kr.
 - Afkast
 - 9,48 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
 - Byggeår / Ombygget
 - 1890 / 2017
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE
