Storgade 25
65.000.000 kr.

19 nyrenoverede og fuldt udlejede boliger samt 3 ligeledes nyrenoverede og udlejede erhvervslejemål
I den absolutte bymidte i Sorø og med kort afstand til detail-og servicebutikker samt til parkanlægget ved Sorø Akademi og Sorø Sø (offentlig adgang), lå i mange år Hotel Postgaarden med værelser og restaurant mm.I dag er ejendomme nænsomt og med respekt for ejendommens karakteristika, renoveret/ombygget til 19 særdeles attraktive by-lejligheder samt 3 erhvervslejemål – naturligvis fuldt udlejet.
Alt arbejde er udført at velrenommeret entreprenører og i god kvalitet – både mht. materialer og det håndværksmæssige arbejde.
Boligerne og erhvervslejemålene er alle renoveret/opført i 2022-24 og fremstår lyse og indbydende med god rumudnyttelse og gode materialer.
I det fælles gårdareal er der stort væksthus/orangeri til lejernes fælles benyttelse og ret bag ejendommen er der parkeringspladser til beboerne.
Ejendommen sælges med mulighed for at tilkøbe 2.900 m² byggeret inkl. godkendt lokalplan og parkeringspladser til 30 boliger.
En ejendom hvor alt er nyt og hvor alle lejekontrakter naturligvis er med indeksregulering samt komplet indflytningsrapport ect.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
 - AltanJa
 - Bad og omklædningJa
 - CykelparkeringJa
 - GårdmiljøJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 
Afstand til
- Hauchsvej (Alleen)163 m
 - Sorø St.2,1 km
 - E 20 - Vestmotorvejen4,0 km
 
- Adresse
 - Storgade 25
 - Sagsnr.
 - 474013351
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 65.000.000 kr.
 - Afkast
 - 4,67 %
 - Etageareal
 - 2.511 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 3.414 m²
 - Bebygget
 - 997 m²
 - Boligareal
 - 2.176 m²
 - Erhvervsareal
 - 335 m²
 - Etageareal
 - 2.511 m²
 
Arealer
- Pris
 - 65.000.000 kr.
 - Pris/m²
 - 25.886 kr.
 - Lejefaktor
 - 19.01
 - Lejeindtægt
 - 3.418.788 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.361 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 439.040 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 175 kr.
 - Afkast
 - 4,67 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning
 - Byggeår / Ombygget
 - 1800 / 1992
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen


