Investeringsejendom i Slagelse centrum
Denne unikke ejendom er beliggende på Bredegade 36 i hjertet af Slagelse. Med sin centrale placering har ejendommen nem adgang til offentlig transport, butikker, restauranter og andre faciliteter, hvilket gør den til et attraktivt valg for både investor og lejere. Ejendommen er beliggende på en lille nem grund med minimalt vedligeholdsbehov - og som direkte nabo til Sct. Peders Kirke, med sin flotte arkitektur og grønne områder. I umiddelbar forlængelse af ejendommen er der et mindre parkeringsareal med offentlige p-pladser.
Ejendommen fremstår velholdt og i god stand med stabile lejere samt god lejespredning.
Ejendommen er fuldt udlejet og består i dag af et stort boliglejemål på 120 m² på 1. sal samt to erhvervslejemål - hhv. blomsterbutik på og bedemand. Blomsterbutikken disponerer over det meste af stueplan samt den lille baggård. Butikken er indrettet med indbydende butikslokale, baglokale, mindre kølerum, toilet samt kontor/personalerum. Blomsterbutikken har været i ejendommen siden 2017.
Det andet erhvervslejemål er indrettet med kontorlokale, toilet og the-køkken samt mindre baglokale.
Imellem de to erhvervslejemål er der adgang til baggården samt trappe til boliglejemålet på 1.sal. Boligen er indrettet med store, åbne og lyse rum, 3 gode værelser, køkken med spiseplads, badeværelse samt stue med adgang til skøn tagterrasse. Tagterrassen er placeret på bagsiden af ejendommen med udsigt til kirken og dens grønne arealer.
Kort sagt er Bredegade 36 en attraktiv investeringsmulighed for investoren der søger en solid og stabil investering og med evt. potentiale for videre udvikling på sigt.
